Qu'est-ce qu'un droit exclusif de vendre?

Lorsqu'un agent immobilier est contacté pour vendre une maison ou une propriété, il demandera au propriétaire de signer un accord.Il existe de nombreux types différents accords avec des agents immobiliers, mais le plus courant est le droit exclusif de vendre.Cet accord garantit que l'agent reçoit une commission pour la vente de la propriété et garantit que l'agent mettra son plein effort pour vendre la propriété.Un droit exclusif de vendre est un accord juridiquement contraignant, de sorte que le propriétaire ne peut en sortir à moins qu'il ne tire l'agent immobilier.est le plus courant.En effet, cela donne à l'agent le droit exclusif de vendre la maison.Aucun autre agent ne peut essayer de vendre la propriété tant que l'accord est valide, et l'agent est assuré d'obtenir une commission lorsque la vente se produit.Même si le propriétaire vend la propriété sans l'agent, l'agent doit toujours recevoir légalement la commission convenue.

accords autres que le droit de vente exclusif peuvent coûter moins cher au propriétaire en commission, et le propriétaire peut être en mesure d'obtenirPar rapport à un agent.La plupart des agents, s'ils sont disposés à utiliser d'autres accords, peuvent ne pas fonctionner aussi dur pour vendre une propriété, car il n'y a aucune garantie que de l'argent sera gagné.Habituellement, lorsque l'un de ces autres accords est signé, l'agent immobilier demandera le paiement à l'avance pour s'assurer qu'il gagne de l'argent en essayant de vendre la propriété.

Un droit exclusif de vendre est juridiquement contraignant.Cela signifie que, si le propriétaire refuse de payer à l'agent sa commission déclarée après une vente, l'agent peut poursuivre le client pour dommages et perdus.Il existe souvent d'autres stipulations dans le droit exclusif de vendre un accord, comme un accord que le vendeur ne peut pas contacter d'autres agents, et le vendeur ne peut pas essayer de vendre la propriété sans l'agent spécifié dans l'accord.

Si le vendeur ne devient pas satisfait deL'agent et ne pense pas que l'agent soit digne d'une commission, le vendeur peut sortir du droit exclusif de vendre.Cela ne peut être fait qu'avant une vente.Le vendeur peut licencier l'agent, ce qui sépare généralement l'accord.L'accord peut offrir d'autres moyens de rompre tout lien avec l'agent et doit être lu en profondeur par le vendeur et un avocat avant de signer.