틈새 부동산이란 무엇입니까?

틈새 부동산은 부동산 유형 또는 잠재 고객에 의해 정의 된 부동산 시장의 전문화 된 부분 집합입니다. 일반적으로 부동산 자체가 시장을 정의합니다. 그 기능 또는 고유 한 특성은 잠재적 구매자의 좁은 세그먼트에 호소하여 특정 욕구를 충족시킬 수 있습니다. 반대로, 틈새 부동산은 먼저 잠재적 구매자의 특정 세그먼트를 정의하고 선호도 및 재정 상황에 따라 분류 할 수 있습니다. 두 경우 모두 주류 주택 및 상업용 부동산 시장과는 별개의 범주로 간주됩니다.

라이프 스타일 고려 사항은 종종 틈새 부동산의 주요 요소입니다. 어떤 식 으로든 부동산은 단순한 주택이나 투자 기회보다 구매자에게 더 많은 것을 제공해야합니다. 환경, 특정 활동에 대한 접근 용이성 또는 주목할만한 디자인은 모두 특정 유형의 재산에 대한 요소를 정의 할 수 있습니다. 휴가 부동산은 아마도 틈새 부동산 그룹으로 가장 잘 알려져 있으며 가장 다양한 부동산 중 하나입니다. 예를 들어, 산악 별장, 해변가 콘도미니엄 또는 호숫가 낚시 휴양지는 각각 일상 생활에서 벗어나기위한 고객의 이상적인 선택이 될 수 있습니다. 이 유형의 자산은 로케일, 점유 계절 또는 관련 활동에 의해 정의 된 더 작은 시장 세그먼트로 쉽게 분류 될 수 있습니다.

골프 부동산은 주거용 또는 휴가 용으로 틈새 부동산의 인기있는 부문입니다. 전세계에 애호가를위한 커뮤니티가 연결된 수천 개의 골프장이 있습니다. 관련 과정이 유명한 전문가 또는 과정 설계자에 의해 설계되면인지 된 시장 가치가 높아질 수 있습니다. 정원 조경이나 정원 조경으로 구별되는 정원 부동산에 대해서도 마찬가지입니다. 잘 알려진 조경 디자이너의 작품은 그 자체의 본질적인 가치가있는 것으로 볼 수 있습니다.

더 좁은 목적의 틈새 시장은 승마 또는 항공 커뮤니티 전용 건물에서 찾을 수 있습니다. 승마 시설은 인근 시설과 산책로에서 말 소유자가 매일 동물에 접근 할 수있는 계획된 지역 사회에서 촉진됩니다. 마구간 및 열린 공간은 수의사, 수의사 및 신랑의 직원과 공유 또는 비공개 일 수 있습니다. 마찬가지로, 지역 사회는 항공 애호가를 염두에두고 개인 활주로를 중심으로 설계되었습니다. 격납고, 정비 시설 및 주유소가 지역 사회에 통합되었습니다.

틈새 부동산의 다른 측면은 소수의 고객의 특별한 요구를 중심으로 구축 될 수 있습니다. 예를 들어, 매우 부유 한 사람들은 그들이 관리하는 집의 유형에 따라 진술을 원할 수 있습니다. 유명하거나 악명 높은 사람들은 특별한 보안 요구 사항을 충족해야 할 수도 있습니다. 역사적으로 주목할만한 장소는 종종 보존 협회 나 개인이 복원을 위해 찾는 곳입니다.