Was ist Nischen -Immobilien?

Nischenimmobilie ist eine spezielle Untergruppe des Immobilienmarktes, das entweder vom Immobilientyp oder im potenziellen Kunden definiert ist. In der Regel definiert die Immobilie selbst den Markt. Seine Funktion oder einzigartige Eigenschaften appellieren an ein schmales Segment potenzieller Käufer und bieten an, einen bestimmten Wunsch zu erfüllen. Umgekehrt kann Nischen -Immobilien kategorisiert werden, indem zunächst ein bestimmtes Segment potenzieller Käufer definiert und ihre Präferenzen und ihre finanzielle Situation gerecht wird. In beiden Fällen wird es als eine eigenständige Kategorie aus den Märkten des Mainstream -Wohnungsbaues und der Gewerbeimmobilien angesehen.

Lifestyle -Überlegungen sind häufig der Hauptfaktor für Nischen immobilien. Die Immobilie muss dem Käufer in gewisser Weise mehr bieten als dem einfachen Wohnraum oder einer Investitionsmöglichkeit. Umwelt, Einfachheit des Zugangs zu bestimmten Aktivitäten oder bemerkenswerter Design kann sein, dass alle Faktoren für eine bestimmte Art von Eigenschaft definieren. Ferieneigentum ist vielleicht das bekannteste der Nischen -Immobiliengruppen und auchEine der vielfältigsten. Zum Beispiel könnte ein Berghaus, eine Wohnung am Strand oder ein Lakeside -Fischerei -Retreat jeweils ein Kunden ideal für eine Flucht aus der täglichen Routine sein. Diese Grundstücksklasse könnte leicht in kleinere Marktsegmente unterteilt werden, die durch Gebietsschema, Saison der Belegung oder damit verbundene Aktivitäten definiert werden.

Golfeigentum ist ein beliebtes Segment von Nischen -Immobilien für Wohn- oder Urlaubsnutzung. Es gibt weltweit Tausende von Golfplätzen mit angeschlossenen Gemeinden, die dem Enthusiasten gerecht werden. Der wahrgenommene Marktwert kann gesteigert werden, wenn der zugehörige Kurs von einem bekannten Profi- oder Kursedesigner entworfen wurde. Gleiches gilt oft für Gartenimmobilien, bei denen es sich um Immobilien handelt, die durch bemerkenswerte Landschaftsgestaltung oder formelle Gärten unterschieden werden. Die Arbeit eines bekannten Landschaftsdesigners kann als eigenem Wert angesehen werden.

engere Nischen können f sein f seinOund in Eigenschaften, die den Reit- oder Luftfahrtgemeinschaften gewidmet sind. Reiter Lebensstil werden in geplanten Gemeinden erleichtert, in denen nahe gelegene Einrichtungen und Wanderwege den täglichen Zugang zu ihren Tieren den täglichen Zugang zu ihren Tieren ermöglichen. Ställe und offene Bereiche können mit einem ansässigen Mitarbeitern von Tierärzten, Huftrücken und Bräutigam geteilt oder privat geteilt werden. In ähnlicher Weise wurden Gemeinden auf private Luftstrecken im Auge des Luftfahrtbegeisterten entworfen. Hangars, Wartungseinrichtungen und Tankstellen werden in die Gemeinde aufgenommen.

Andere Facetten von Nischenimmobilien können auf den besonderen Bedürfnissen einer kleinen Anzahl von Kunden basieren. Zum Beispiel möchte die sehr Reichen möglicherweise eine Erklärung nach der Art des Zuhauses abgeben, das sie aufrechterhalten. Die berühmten oder berüchtigten können besondere Sicherheitsanforderungen haben, die gerecht werden müssen. Standorte historischer Notiz werden häufig von Konservierungsgesellschaften oder Privatpersonen zur Wiederherstellung gesucht.