ニッチ不動産とは何ですか？

ニッチ不動産は、不動産タイプまたは潜在的なクライアントによって定義される不動産市場の専門的なサブセットです。通常、プロパティ自体が市場を定義します。その機能またはユニークな特性は、潜在的なバイヤーの狭いセグメントにアピールし、特定の欲求を満たすために提供します。逆に、ニッチな不動産は、潜在的なバイヤーの特定のセグメントを最初に定義し、好みや財務状況に応えることによって分類できます。いずれの場合も、それは主流の住宅および商業用不動産市場とは明確なカテゴリーと見なされています。

ライフスタイルの考慮事項は、多くの場合、ニッチ不動産の主な要因です。何らかの形で不動産は、単純な住宅や投資機会よりも多くのバイヤーに提供する必要があります。 環境、特定のアクティビティへのアクセスの容易、または注目に値するデザインはすべて、特定のタイプのプロパティの要因を定義する可能性があります。 休暇の財産はおそらくニッチな不動産グループの中で最もよく知られているものであり、最も多様なものの1つ。たとえば、山のコテージ、ビーチフロントのコンドミニアム、または湖sideの釣りのリトリートは、それぞれクライアントの日常からの脱出に理想的なものになる可能性があります。このクラスのプロパティは、ロケール、占有シーズン、または関連する活動で定義された小さな市場セグメントに簡単に分解できます。

Golf Propertyは、住宅または休暇のいずれかでニッチ不動産の人気のあるセグメントです。世界中に何千ものゴルフコースがあり、愛好家に対応するコミュニティが添付されています。関連するコースが有名な専門家またはコースデザイナーによって設計された場合、知覚される市場価値が高まる可能性があります。同じことが、顕著な造園や正式な庭園によって区別される施設である庭の不動産にも同じことが言えます。有名なランドスケープデザイナーの作品は、独自の本質的な価値を持っていると見なされる場合があります。

より狭く目的のニッチはfです馬術コミュニティまたは航空コミュニティに特化したプロパティのオウンド。馬術のライフスタイルは、近くの施設やトレイルにより、馬の所有者が動物に毎日アクセスできるようにする計画されたコミュニティで促進されています。 stable舎とオープンエリアは、獣医、農民、花groomの常駐スタッフと共有または個人的に共有される場合があります。同様に、コミュニティは、航空愛好家を念頭に置いて、民間の滑走路を中心に設計されています。格納庫、メンテナンス施設、燃料ステーションがコミュニティに組み込まれています。

ニッチ不動産の他のファセットは、少数のクライアントの特別なニーズを中心に構築される場合があります。たとえば、非常に裕福な人は、彼らが維持している家のタイプによって声明を出したいと思うかもしれません。有名または悪名高い人には、対処する必要がある特別なセキュリティ要件がある場合があります。歴史的なメモのサイトは、復元のために保存協会または個人によってしばしば求められています。