Vad är nischfastigheter?

nischfastigheter är alla specialiserade delmängder av fastighetsmarknaden som definieras av antingen fastighetstyp eller potentiell klient. Vanligtvis kommer själva fastigheten att definiera marknaden. Dess funktion eller unika egenskaper kommer att tilltala ett smalt segment av potentiella köpare som erbjuder att uppfylla en viss önskan. Omvänt kan nischfastigheter kategoriseras genom att först definiera ett specifikt segment av potentiella köpare och catering till deras preferenser och ekonomiska situation. I båda fallen ses det som en distinkt kategori från mainstream -marknaderna för bostäder och kommersiella fastighet.

Livsstilsöverväganden är ofta den primära faktorn i nischfastigheter; Fastigheten måste på något sätt erbjuda mer till köparen än enkla bostäder eller en investeringsmöjlighet. Miljö, enkel tillgång till vissa aktiviteter eller anmärkningsvärd design kan alla definiera faktorer för en viss typ av egendom. Semesterfastigheter är kanske den mest kända av nischfastigheter och är ocksåen av de mest mångsidiga. Till exempel kan en bergstuga, en hemmalag i stranden eller fiske -reträtten vid stranden och var och en vara en klients ideal för en flykt från den dagliga rutinen. Denna fastighetsklass kan lätt delas upp i mindre marknadssegment definierade av landskap, säsong av beläggning eller tillhörande aktivitet.

Golf Property är ett populärt segment av nischfastigheter för antingen bostads- eller semesteranvändning. Det finns tusentals golfbanor över hela världen med bifogade samhällen som serverar entusiasten. Upplevt marknadsvärde kan höjas om den tillhörande kursen designades av en noterad professionell eller kursdesigner. Detsamma gäller ofta för trädgårdsfastigheter, som är fastigheter som kännetecknas av anmärkningsvärda landskapsarkitektur eller formella trädgårdar. En välkänd landskapsdesigners arbete kan ses som att ha ett eget inneboende värde.

mer snävt avsedda nischer kan vara found i fastigheter som är dedikerade till ryttar- eller luftfartssamhällena. Ridens livsstil underlättas i planerade samhällen där närliggande anläggningar och stigar tillåter hästägare daglig tillgång till sina djur. Stablar och öppna områden kan delas eller privata med en bosatt personal i veterinärer, harrier och brudgummar. På liknande sätt har samhällen utformats kring privata flygbanor med luftfartsentusiasten i åtanke. Hangar, underhållsanläggningar och bränslestationer är införlivade i samhället.

Andra aspekter av nischfastigheter kan byggas kring de speciella behoven hos ett litet antal kunder; Till exempel kan de mycket rika vill uttala sig från den typ av hem de upprätthåller. De berömda eller ökända kan ha särskilda säkerhetskrav som måste hanteras. Webbplatser med historisk anmärkning är ofta eftertraktade av bevarandeföreningar eller privatpersoner för restaurering.