Hvad er nicheejendom?

Niche Real Estate er enhver specialiseret undergruppe af ejendomsmarkedet defineret af enten ejendomstype eller potentiel klient. Typisk vil ejendommen selv definere markedet. Dens funktion eller unikke egenskaber vil appellere til et snævert segment af potentielle købere, der tilbyder at opfylde et bestemt ønske. Omvendt kan nichesejendomme kategoriseres ved først at definere et specifikt segment af potentielle købere og catering til deres præferencer og økonomiske situation. I begge tilfælde ses det som en distinkt kategori fra markederne for mainstream -hus og kommercielle ejendom.

livsstilsovervejelser er ofte den primære faktor i nicheejendom; Ejendommen skal på en eller anden måde tilbyde køberen mere end enkel bolig eller en investeringsmulighed. Miljø, let adgang til visse aktiviteter eller bemærkelsesværdigt design kan alle definere faktorer for en bestemt type ejendom. Ferieejendom er måske den bedst kendte af niche ejendomsgrupper og er ogsåEn af de mest forskellige. For eksempel kan et bjerghytte, ejerlejlighed ved stranden eller fiskefiskeri til søen hver være en klients ideal til en flugt fra den daglige rutine. Denne klasse af ejendom kunne let opdeles i mindre markedssegmenter defineret af lokalitet, sæson af belægning eller tilhørende aktivitet.

Golfejendom er et populært segment af nichesejendom til enten bolig- eller feriebrug. Der er tusinder af golfbaner over hele verden med tilknyttede samfund, der serverer entusiasten. Oplevet markedsværdi kan øges, hvis det tilknyttede kursus blev designet af en bemærket professionel eller kursusdesigner. Det samme gælder ofte for Garden Real Estate, som er egenskaber, der er kendetegnet ved bemærkelsesværdige landskabsarkitektur eller formelle haver. En velkendt landskabsdesigneres arbejde kan ses som at have en egen egen værdi.

mere snævert formodede nicher kan være found i egenskaber dedikeret til ridnings- eller luftfartssamfund. Equestrian Lifestyles letter i planlagte samfund, hvor nærliggende faciliteter og stier giver hesteejere dagligt adgang til deres dyr. Stalde og åbne områder kan deles eller private med et beboerpersonale hos dyrlæger, hovhandler og brudgomme. Tilsvarende er samfund blevet designet omkring private luftstrimler med luftfartsentusiasten i tankerne. Hangarer, vedligeholdelsesfaciliteter og brændstofstationer indarbejdes i samfundet.

Andre facetter af nichesejke kan bygges omkring et lille antal klienters særlige behov; For eksempel kan de meget velhavende muligvis ønske at afgive en erklæring efter den type hjem, de opretholder. De berømte eller berygtede kan have særlige sikkerhedskrav, der skal adresseres. Websteder med historisk note er ofte efterspurgt af konserveringssamfund eller privatpersoner til restaurering.