Hvad er nicheejendomme?

Niche-fast ejendom er enhver specialiseret delmængde af ejendomsmarkedet defineret af enten ejendomstype eller potentiel kunde. Typisk vil ejendommen selv definere markedet. Dets funktion eller unikke egenskaber vil appellere til et snævert segment af potentielle købere, der tilbyder at opfylde et bestemt ønske. Omvendt kan nicheejendomme kategoriseres ved først at definere et specifikt segment af potentielle købere og tage højde for deres præferencer og økonomiske situation. I begge tilfælde ses det som en særskilt kategori fra de almindelige markeder for boliger og erhvervsejendomme.

Livsstilsovervejelser er ofte den primære faktor i nicheejendomme; ejendommen skal på en eller anden måde tilbyde mere til køberen end enkle boliger eller en investeringsmulighed. Miljø, let adgang til bestemte aktiviteter eller bemærkelsesværdig design kan alle være afgørende faktorer for en bestemt type ejendom. Ferieejendom er måske den bedst kendte af niches ejendomsgrupper og er også en af ​​de mest forskellige. F.eks. Kan et bjerghus, ejerlejlighed ved stranden eller fiskeri tilbydes ved søen hver være en klients ideal til at flygte fra den daglige rutine. Denne klasse af ejendom kunne let opdeles i mindre markedssegmenter defineret efter lokalitet, sæson af belægning eller tilknyttet aktivitet.

Golfejendomme er et populært segment af nicheejendomme til enten bolig- eller feriebrug. Der er tusinder af golfbaner over hele verden med tilknyttede samfund, der serverer entusiasten. Oplevt markedsværdi kan øges, hvis det tilknyttede kursus er designet af en bemærket professionel eller kursusdesigner. Det samme gælder ofte for haveejendomme, som er egenskaber, der er kendetegnet ved bemærkelsesværdige landskabspleje eller formelle haver. En velkendt landskabsdesigners arbejde kan ses som at have en egen egen værdi.

Mere snævre hensigtsmæssige nicher findes i egenskaber dedikeret til hestesamfundet eller luftfartssamfundene. Ridningslivet er lettere i planlagte samfund, hvor nærliggende faciliteter og stier giver hesteejere dagligt adgang til deres dyr. Stalde og åbne områder kan deles eller være private med en beboerpersonale i veterinærer, hovmænd og grooms. Tilsvarende er samfund designet omkring private flystrips med luftfartsentusiast i tankerne. Hangarer, vedligeholdelsesfaciliteter og brændstofstationer er integreret i samfundet.

Andre facetter af niche-fast ejendom kan bygges omkring et lille antal kunders særlige behov; for eksempel kan de meget velhavende ønske at afgive en erklæring efter den type hjem, de har. Den berømte eller berygtede kan have særlige sikkerhedskrav, der skal adresseres. Websteder med historisk note er ofte efterspurgt af konserveringsselskaber eller private til restaurering.