Wat is niche -onroerend goed?

Niche Real Estate is elke gespecialiseerde subset van de onroerendgoedmarkt gedefinieerd door het type onroerend goed of potentiële klant. Meestal zal het onroerend goed zelf de markt definiëren. De functie of unieke kenmerken zullen een smal segment van potentiële kopers aanspreken en aanbieden om een ​​bepaald verlangen te vervullen. Omgekeerd kan niche -onroerend goed worden gecategoriseerd door eerst een specifiek segment van potentiële kopers te definiëren en catering voor hun voorkeuren en financiële situatie. In beide gevallen wordt het gezien als een afzonderlijke categorie van de reguliere woningen en markten voor commercieel onroerend goed.

Overwegingen van levensstijl zijn vaak de primaire factor in niche -onroerend goed; Het onroerend goed moet de koper op een of andere manier meer bieden dan eenvoudige huisvesting of een investeringsmogelijkheid. Omgeving, toegangsgemak tot bepaalde activiteiten of opmerkelijk ontwerp kan allemaal factoren bepalen voor een bepaald type onroerend goed. Vakantie -eigendom is misschien wel de bekendste van de niche -onroerendgoedgroepen en ookEen van de meest diverse. Een berghuis, aan het strand, condominium of vissersretraite aan het meer kan elk een cliënt zijn, ideaal voor een ontsnapping uit de dagelijkse routine. Deze klasse onroerend goed kan gemakkelijk worden onderverdeeld in kleinere marktsegmenten die worden gedefinieerd door locale, seizoen van bezetting of bijbehorende activiteit.

Golfeigenschap is een populair segment van niche -onroerend goed voor woon- of vakantiegebruik. Er zijn wereldwijd duizenden golfbanen met gehechte gemeenschappen die zich richten op de enthousiast. De waargenomen marktwaarde kan worden verhoogd als de bijbehorende cursus is ontworpen door een bekende professional of cursusontwerper. Hetzelfde geldt vaak voor het onroerend goed in de tuin, die eigenschappen zijn die worden onderscheiden door opmerkelijke landschapsarchitectuur of formele tuinen. Het werk van een bekende landschapsontwerper kan worden gezien als een eigen intrinsieke waarde.

Smaller aangedreven niches kunnen f zijnOUD in eigenschappen gewijd aan de paardensport- of luchtvaartgemeenschappen. Equestrian Lifestyles worden gefaciliteerd in geplande gemeenschappen waar nabijgelegen faciliteiten en paden paardeneigenaren dagelijks toegang geven tot hun dieren. Stallen en open gebieden kunnen worden gedeeld of privé met een ingezeten personeel van dierenartsen, farriers en bruidegoms. Evenzo zijn gemeenschappen ontworpen rond privé -landingsbanen met de luchtvaartliefhebber in gedachten. Hangars, onderhoudsfaciliteiten en tankstations worden opgenomen in de gemeenschap.

Andere facetten van niche -onroerend goed kunnen worden gebouwd rond de speciale behoeften van een klein aantal klanten; De zeer rijken willen bijvoorbeeld misschien een verklaring afleggen aan de hand van het type huis dat ze onderhouden. De beroemde of beruchte kan speciale beveiligingsvereisten hebben die moeten worden aangepakt. Sites van historische noot worden vaak gezocht door conserveringsverenigingen of particulieren voor restauratie.