속성 사용이란 무엇입니까?

부동산 사용은 대출 기관이 부동산을 분류하는 방법에 따라 모기지 자산 자격을 갖춘 측면에서 상업 및 주택 모기지 평가에 종종 활용되는 프로세스입니다. 많은 경우에,이 분류는 모기지 대출 금액과 적용되는 이자율에 영향을 미칩니다. 이는 부동산 사용을 결정하는 것이 주택 담보 대출이 부여 될 경우 대출 기관이 가정 할 위험 정도를 평가하는 과정에 중요하기 때문에 해당 위험을 유지하는 데 도움이되는 용어를 쉽게 확장 할 수 있으며 수용 가능한 범위를 쉽게 확장 할 수 있기 때문입니다.

주거용 모기지와 관련하여 재산 사용은 종종 세 가지 범주 중 하나로 부동산을 분류해야합니다. 1 차 거주지의 지정은 차용자가 주택을 자신의 영구 주소로 사용할 것임을 나타냅니다. 부동산이 두 번째 주택으로 지정된 경우, 이것은 차용자가 때때로 부동산을 이용할 것이지만 LI가되지 않을 것임을 의미합니다.지속적으로 재산의 Ving. 휴가 주택은이 범주로 분류 될 수있는 부동산의 예입니다.

자산 사용 정의에 사용되는 세 번째 클래스는 비 소유자 점유 또는 투자 자산이라고합니다. 여기에는 부동산을 임대하거나 임대하여 소득을 창출하는 수단으로 구매 한 부동산이 포함됩니다. 단일 주택 또는 듀플렉스와 같은 임대 주택은이 분류에 해당하는 투자 자산의 두 가지 예입니다.

이러한 각 명칭은 대출 기관에 대한 다른 수준의 위험을 의미합니다. 예를 들어, 부동산 사용이 1 차 거주지로 결정되면 대출 기관의 위험은 상대적으로 낮은 것으로 간주됩니다. 이로 인해 차용자가 신용 등급이 적은 것으로 가정 할 때 금리와 약관이 더 낮아질 수 있습니다. 대조적으로, 부동산 사용이 투자 또는 비 소유자로 결정된 경우 o대출 기관이 가정하는 위험은 더 큰 것으로 간주되어 대출 계약 기관 내에서 더 높은 이자율과 추가 조항이 가능할 가능성이 높아집니다.

부동산 사용 정의는 대출 자체의 금액을 평가하는 측면에서도 중요합니다. 부동산의 의도 된 목적에 따라 대출 기관은 더 많은 금액을 승인 할 수 있습니다. 예를 들어, 투자 부동산이 지역 사회의 빠르게 성장하는 지역에 위치하고 있으며, 단위가 곧 채워질 것이라고 믿을만한 모든 이유가 있다면 월간 모기지 지불을 충당하고 부동산을 적절히 유지하기에 충분한 수입을 창출하고 부동산을 올바르게 유지할 수있는 모든 이유가있는 경우, 대출 기관은 현재 시장에 더 가까이 대출을 승인 할 수있게하여 차용자가 낮은 다운 지불금을 제출할 수 있습니다.

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