최고의 상업 일반 계약자를 어떻게 선택합니까?

상업 일반 계약자는 학교, 쇼핑 센터 및 사무실 건물과 같은 비거주 구조물을 건설하기 위해 고용되었습니다. 공공 자금 지원 일자리의 경우, 연방 규정은 종종 가장 낮은 입찰자에게 일자리를 수여해야한다고 규정합니다. 이것은 효과적인 선택 방법 인 것처럼 보이지만 계약자의 자격과 명성을 고려하지 않는 경우가 많습니다. 프로젝트 지연, 충돌 또는 기타 문제 측면에서 장기적으로 낮은 바이드 전략은 더 많은 비용이 드는 경향이 있습니다. 민간 기업의 경우 상업적 일반 계약자를 선택하는 유연성이 훨씬 더 많습니다.

프로젝트 소유자는 계약자를 선택하는 초기 단계에서 가격을 넘어서야합니다. 대신, 회사는 각 잠재적 계약자의 명성과 프로젝트 이력에 중점을 두어야합니다. 각 회사에 대한 참조는 점검 및 비교해야하며 소송 및 기타 법적 문제에 대한 조사가 이루어져야합니다. 하청 업체 및 Suppl에 문의하는 것도 중요합니다상업적 일반 계약자 각각을 평가하는 방법을 확인합니다. 잘 대우 받고 정시에 지불하는 하청 업체는 일반적으로 특정 회사에 문제가있는 사람들보다 더 나은 성과를 거둘 것입니다.

다음으로, 각 계약자의 재무 기록을 평가하여 작업을 완료 할 수 있는지 확인해야합니다. 프로젝트 소유자는 각 사람이 급여를 충족시키고 자료를 구매하며 하청 업체 및 공급 업체를 지불하는 데 필요한 자본과 유동성이 있음을 확인해야합니다. 또한 고려중인 각 상업 일반 계약자의 신용 기록 및 채권 용량을 평가하는 것이 도움이됩니다. 마지막으로, 직무를 지연시킬 수있는 잠재적 인 문제를 포착하기 위해 각각의 세금 기록을 검사해야합니다.

평균 건설 프로젝트에서 소유자는 선택한 일반 계약자와 함께 일하는 데 많은 시간을 소비합니다. 따라서 Intertie가 중요합니다W 각 회사의 주요 인원은 귀하가 얼마나 잘 의사 소통 할 수 있는지 확인하십시오. 예약, 작업 현장 안전, 하청 업체의 치료 및 기타 관련 기준에 대한 기대에 대해 토론하십시오. 또한 특히 프로젝트가 상당히 기술적이거나 복잡한 경우 각 계약자가 귀하와 유사한 프로젝트를 구축 한 경험의 양을 측정하는 데 도움이 될 수 있습니다.

일단 선택을 좁히면 이제 비용을 비교할 때입니다. 각 상업 일반 계약자에게 프로젝트 견적을 요청하고 귀하의 질문에 답변 할 수 있는지 확인하십시오. 혼란의 지점을 명확히 할 수 있다면 훨씬 더 안정적인 예산을 얻을 수 있습니다. 다른 모든 기준이 상당히 동일하다면,이 시점에서 낮은 입찰자를 선택하는 것이 편안해야합니다. 그러나 작은 선불 가격 차이는 덜 자격을 갖춘 계약자를 선택하는 것을 정당화하는 것이 아니라는 점을 기억하는 것이 중요합니다. 따라서 계약을 수여하기 전에 회사를 철저히 평가하십시오.

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