最高の商業ゼネコンを選択するにはどうすればよいですか？

商業用ゼネコンは、学校、ショッピングセンター、オフィスビルなどの非居住構造物を建設するために雇われています。 公的資金による仕事については、連邦規制はしばしば、最低入札者に仕事を授与しなければならないと定めています。 これは効果的な選択方法のように見えるかもしれませんが、請負業者の資格と評判を考慮に入れないことがよくあります。 低入札戦略は、プロジェクトの遅延、競合、その他の問題の観点から、長期的にはコストが高くなる傾向があります。 民間企業の場合、商業ゼネコンを選択する際の柔軟性がはるかに高くなります。

プロジェクトの所有者は、請負業者を選択する初期段階で価格を超えて検討する必要があります。 代わりに、会社は各潜在的な請負業者の評判とプロジェクト履歴に焦点を合わせる必要があります。 各企業の参照を確認して比較し、訴訟やその他の法的問題を調査する必要があります。 また、下請業者とサプライヤに連絡して、各商業ゼネコンの評価を確認することも重要です。 よく扱われ、時間通りに支払われた下請け業者は、一般に特定の会社で問題を抱えた下請業者よりもパフォーマンスが良くなります。

次に、各請負業者の財務記録を評価して、仕事を完了することができるかどうかを判断する必要があります。 プロジェクトの所有者は、給与支払い、資材の購入、下請業者やサプライヤーの支払いに必要な資本と流動性を各自が持っていることを確認する必要があります。 また、検討中の各商業ゼネラルコントラクターの信用履歴と結合能力を評価することも役立ちます。 最後に、それぞれの税記録を調べて、仕事を遅らせる可能性のある潜在的な問題をキャッチする必要があります。

平均的な建設プロジェクトの間、所有者は選択したゼネコンとの作業に多大な時間を費やします。 そのため、各企業の主要な担当者にインタビューして、あなたがどれだけうまくコミュニケーションできるかを確認することが重要です。 スケジューリング、作業現場の安全性、下請業者の取り扱い、その他の関連基準に関する期待について話し合います。 また、特にプロジェクトがかなり技術的または複雑な場合、各請負業者があなたに似たプロジェクトを構築した経験を評価するのに役立ちます。

選択を絞り込んだら、コストを比較します。 プロジェクトの見積もりを各商業ゼネコンに依頼し、質問に回答できることを確認してください。 混乱のポイントを明確にできれば、はるかに信頼性の高い予算が得られます。 他のすべての基準がかなり等しい場合、この時点で低価格の入札者を選択しても問題ありません。 ただし、わずかな前払いの価格差は、資格のない請負業者を選択することを正当化するものではないことを覚えておくことが重要です。そのため、契約を締結する前に会社を徹底的に評価してください。