最高の商業ゼネコンを選択するにはどうすればよいですか？

商業ゼネコンは、学校、ショッピングセンター、オフィスビルなどの非居住構造を建設するために雇われています。公的資金による雇用の場合、連邦規制はしばしば、仕事が最低入札者に授与されなければならないことを規定しています。これは効果的な選択方法のように見えるかもしれませんが、請負業者の資格と評判を考慮に入れることができないことがよくあります。低ビッド戦略は、プロジェクトの遅延、競合、またはその他の問題の点で、長期的にはより費用がかかる傾向があります。民間企業の場合、商業ゼネコンを選択する柔軟性がはるかにあります。

プロジェクトの所有者は、請負業者の選択の初期段階では価格を超えて見る必要があります。代わりに、会社は各潜在的な請負業者の評判とプロジェクトの履歴に焦点を当てる必要があります。各企業の参照をチェックして比較する必要があり、調査を訴訟やその他の法的問題について行う必要があります。また、下請業者と供給に連絡することも重要ですそれぞれの商業ゼネコンをどのように評価するかを確認します。よく扱われ、時間通りに支払われている下請業者は、通常、特定の企業で問題を抱えている人よりも優れたパフォーマンスを発揮します。

次に、各請負業者の財務記録を評価して、仕事を完了できるかどうかを判断する必要があります。プロジェクトの所有者は、それぞれが給与を満たし、材料を購入し、下請業者とサプライヤーを給与するために必要な資本と流動性を持っていることを確認する必要があります。また、検討中の各商業ゼネコンの信用履歴と結合能力を評価することも役立ちます。最後に、仕事を遅らせる可能性のある潜在的な問題をキャッチするために、それぞれの税記録を調べる必要があります。

平均的な建設プロジェクトの間、所有者は選択されたゼネコンとの仕事に多大な時間を費やします。したがって、Intervieが重要ですw各会社の主要な職員は、あなたがどれだけうまくコミュニケーションできるかを確認します。スケジュール、職業サイトの安全性、下請業者の治療、その他の適切な基準に関しては、期待について話し合います。また、特にプロジェクトがかなり技術的または複雑である場合、各請負業者がお客様と同様の構築プロジェクトでどれだけの経験を持っているかを測定するのに役立ちます。

選択を絞り込んだら、コストを比較する時が来ました。各商業ゼネコンにプロジェクトの見積もりについて尋ね、質問に答えることができることを確認してください。混乱のポイントを明確にすることができれば、はるかに信頼性の高い予算が得られます。他のすべての基準がかなり等しい場合は、この時点で低入札者を選択することに快適に感じる必要があります。ただし、わずかな前払い価格の差は、資格のない請負業者を選択することを正当化しないことを覚えておくことが重要です。契約を授与する前に、必ず会社を徹底的に評価してください。