Wat is een Rental Property Manager?

Een beheerder van een woning is een persoon die toezicht houdt op een commercieel onroerend goed, privébezit of een groep van dergelijke eigenschappen. Het individu is verantwoordelijk voor veel van de taken die nodig zijn om de operatie soepel te laten verlopen. Deze taken omvatten taken zoals het ondertekenen van huurcontracten, het tonen van eigenschappen, het omgaan met huurderskwesties, het beheren van andere werknemers, het beheren van andere contracten en misschien zelfs wat licht onderhoud of reparaties. Een beheerder van een huurwoning kan rechtstreeks door de eigenaar worden ingehuurd om voor een specifieke woning te zorgen, of kan een zelfstandige zijn en voor meerdere eigendommen zorgen.

De belangrijkste taak van de verhuurder is om ervoor te zorgen dat inkomsten en uitgaven op elkaar zijn afgestemd en dat er winst wordt gemaakt. Vaak krijgt de manager een winstmargedoelstelling die hij naar verwachting zal bereiken. Het bereiken van dit doel betekent inkomsten bekijken en mogelijk zelfs de huurbetalingen incasseren en uitgaven beheren.

Contracten die de verhuurder beheert, omvatten de lease-overeenkomsten met huurders en andere contracten die verband houden met de dagelijkse activiteiten van het onroerend goed. Contracten kunnen bijvoorbeeld worden gegund voor terreinonderhoud, vuilnisdienst en andere dergelijke onderhoudsfuncties. Sommige hiervan kunnen ook worden behandeld door interne werknemers, als het onroerend goed de werkgelegenheid voor meerdere personen kan ondersteunen.

Verhuurbeheerders zijn vaak gespecialiseerd in een specifiek type vastgoedbeheer. Sommigen zijn meer geïnteresseerd in het verzorgen van onroerend goed dat residentiële woningen aanbiedt, zoals appartementen, appartementen of zelfs groepen huurwoningen. Anderen zijn bekwamer in het beheren van kantoorcomplexen of winkelruimten. Hoewel sommige functies hetzelfde blijven, zoals zorgen voor huurders, kan de manier waarop de huur wordt beoordeeld en andere factoren heel anders zijn.

Als een beheerder van een verhuurcontract op contract werkt, is de kans groot dat hij of zij verantwoordelijk is voor veel verschillende eigenschappen en met veel verschillende eigenaren moet werken. Een onroerendgoedeigenaar kan besluiten een contract aan te gaan met een persoon in een eenmanszaak, of kan werken via een onroerendgoedbeheerder. Vaak betekent dit soms werken met meer dan één medewerker.

Iedereen die geïnteresseerd is om een ​​beheerder van een huurwoning te worden, moet zoveel mogelijk ervaring opdoen, misschien door te werken bij huurwoningen die algemene administratieve of onderhoudstaken uitvoeren. Ook moet het individu werken aan een bachelordiploma in bedrijfskunde of een gerelateerd veld. Sommigen in vastgoedbeheerposities hebben ook speciale aanduidingen die aangeven dat ze lid zijn van bepaalde verenigingen. Deze vereisen vaak een minimale hoeveelheid opleiding en / of ervaring.