Hva er en leiebolig?

En leieboliger er en person som fører tilsyn med en næringseiendom, privat eiendom eller gruppe av slike eiendommer. Personen er ansvarlig for mange av pliktene som kreves for å holde operasjonen i gang jevnt. Disse pliktene inkluderer oppgaver som å signere leiekontrakter, vise eiendommer, håndtere leietakers problemer, administrere andre ansatte, administrere andre kontrakter, og kanskje til og med litt lett vedlikehold eller reparasjoner. En leieboliger kan ansettes direkte av eieren for å ta seg av en spesifikk eiendom, eller kan være selvstendig næringsdrivende, og ta vare på flere eiendommer.

Hovedjobben til utleie eiendomssjef vil være for å sørge for at inntekter og utgifter er i tråd med hverandre, og at et overskudd blir realisert. Ofte kan manageren få et gevinstmarginmål han forventes å nå. Å nå dette målet betyr å se på inntekter, og muligens til og med samle inn leiebetalingen, i tillegg til å administrere utgifter.

Kontrakter Rental Property ManAger vil føre tilsyn med inkluderer leieavtalene med leietakere og andre kontrakter knyttet til den daglige driften av eiendommen. For eksempel kan det tildeles kontrakter for vedlikehold av grunnlag, søppelservice og andre slike vedlikeholdsfunksjoner. Noen av disse kan også håndteres av interne ansatte, hvis eiendommen kan støtte sysselsetting for flere personer.

Leieegenskapsledere spesialiserer seg ofte i en bestemt type eiendomsforvaltning. Noen er mer interessert i å passe på eiendommer som tilbyr boligboliger, for eksempel borettslag, leiligheter eller til og med grupper av leieboliger. Andre er mer dyktige til å administrere kontorkomplekser eller butikklokaler. Selv om noen funksjoner forblir de samme, for eksempel å ta vare på leietakers bekymringer, blir måten leien vurderes på og andre faktorer være veldig forskjellige.

Hvis en leieboliger jobber med kontrakt, er sjansen stor for at han eller hun vilVær ansvarlig for mange forskjellige egenskaper, og bli pålagt å samarbeide med mange forskjellige eiere. En eiendomseier kan bestemme seg for å inngå kontrakt med en person i et enkeltpersonforetak, eller kan jobbe gjennom et eiendomsforvaltningsselskap. Ofte vil dette bety å jobbe med mer enn en ansatt noe av tiden.

Alle som er interessert i å bli leieboliger, bør få så mye erfaring som mulig, kanskje ved å jobbe på utleieeiendommer som gjør generelle administrative eller vedlikeholdsjobber. Den enkelte bør også jobbe mot en bachelorgrad i forretningsadministrasjon eller et beslektet felt. Noen i eiendomsforvaltningsposisjoner vil også ha spesielle betegnelser som angir at de er medlemmer av visse foreninger. Disse krever ofte et minimumsmengde utdanning og/eller erfaring.