임대 부동산 관리자 란 무엇입니까?

임대 부동산 관리자는 상업용 부동산, 개인 자산 또는 이러한 부동산 그룹을 감독하는 개인입니다. 작업을 원활하게 실행하는 데 필요한 많은 업무를 담당합니다. 이러한 임무에는 임대 계약서, 재산 표시, 임차인 문제 처리, 다른 직원 관리, 다른 계약 관리 및 일부 가벼운 유지 관리 또는 수리와 같은 작업이 포함됩니다. 임대 부동산 관리자는 소유자가 하나의 특정 부동산을 관리하기 위해 직접 고용하거나 자영업하거나 여러 부동산을 관리 할 수 ​​있습니다.

임대 부동산 관리자의 주요 임무는 소득과 지출이 서로 일치하고 이익이 실현되고 있는지 확인하는 것입니다. 종종 관리자는 자신이 도달 할 것으로 예상되는 이익 마진 목표를받을 수 있습니다. 이 목표를 달성한다는 것은 수입을보고, 임대료를 징수하고, 비용을 관리하는 것을 의미합니다.

임대 부동산 관리자가 감독 할 계약에는 임차인과의 임대 계약 및 자산의 일일 운영과 관련된 기타 계약이 포함됩니다. 예를 들어, 부지 유지 보수, 쓰레기 서비스 및 기타 유지 관리 기능에 대한 계약이 체결 될 수 있습니다. 재산이 여러 사람의 고용을 지원할 수있는 경우 이들 중 일부는 내부 직원이 처리 할 수도 있습니다.

임대 부동산 관리자는 종종 특정 유형의 부동산 관리를 전문으로합니다. 일부는 콘도미니엄, 아파트 또는 임대 주택 그룹과 같은 주거용 주택을 제공하는 부동산을 찾는 데 더 관심이 있습니다. 다른 사람들은 사무실 단지 나 소매 공간 관리에 더 능숙합니다. 임차인 문제 처리와 같은 일부 기능은 동일하게 유지되지만 임대료 평가 방법 및 기타 요인은 매우 다를 수 있습니다.

임대 부동산 관리자가 계약을 맺고있는 경우, 다양한 부동산에 대해 책임을지고 많은 다른 소유자와 협력해야 할 가능성이 있습니다. 부동산 소유자는 단독 소유권을 가진 사람과 계약을 체결하거나 부동산 관리 회사를 통해 일할 수 있습니다. 종종 이것은 때때로 한 명 이상의 직원과 일하는 것을 의미합니다.

임대 부동산 관리자가 되고자하는 사람은 가능한 한 많은 경험을 얻어야합니다. 아마도 일반적인 관리 또는 유지 보수 작업을 수행하는 임대 부동산에서 일함으로써 가능합니다. 또한 개인은 경영학 또는 관련 분야의 학사 학위를 위해 노력해야합니다. 자산 관리 직종의 일부는 특정 협회의 회원임을 나타내는 특별 명칭도 있습니다. 이들은 종종 최소한의 교육 및 / 또는 경험이 필요합니다.