レンタルプロパティマネージャーとは何ですか？

賃貸不動産マネージャーとは、商業用不動産、私有財産、またはそのような不動産のグループを監督する個人です。 個人は、操作を円滑に実行し続けるために必要な多くの義務を負います。 これらの職務には、リースの署名、物件の表示、テナントの問題の処理、他の従業員の管理、他の契約の管理、さらには軽微なメンテナンスや修理などのタスクが含まれます。 賃貸不動産マネージャーは、所有者が特定の1つの不動産の世話をするために直接雇うことも、自営で複数の不動産の世話をすることもできます。

賃貸不動産管理者の主な仕事は、収入と費用が互いに一致し、利益が実現されていることを確認することです。 多くの場合、マネジャーは、彼が到達すると予想される利益率目標を与えられることがあります。 この目標を達成することは、収入を監視し、場合によっては家賃の支払いを集め、さらに経費を管理することを意味します。

賃貸不動産マネージャーが監督する契約には、テナントとのリース契約、および不動産の日常業務に関連するその他の契約が含まれます。 たとえば、敷地のメンテナンス、ごみ処理、およびその他のそのような維持機能の契約が授与される場合があります。 プロパティが複数の人々の雇用をサポートできる場合、これらの一部は社内従業員によって処理される場合もあります。

賃貸不動産マネージャーは、多くの場合、特定の種類の不動産管理を専門としています。 コンドミニアム、アパート、さらには賃貸住宅のグループなど、住宅を提供している不動産の面倒を見たいと考える人もいます。 その他は、オフィスビルや小売スペースの管理に熟練しています。 テナントの懸念を処理するなど、一部の機能は同じですが、家賃の評価方法やその他の要因は大きく異なる場合があります。

賃貸不動産マネージャーが契約に取り組んでいる場合、多くの異なる不動産に責任を持ち、多くの異なる所有者と協力する必要がある可能性があります。 財産所有者は、個人事業主の人と契約することを決定するか、財産管理会社を通じて仕事をする場合があります。 多くの場合、これは時々複数の従業員と働くことを意味します。

賃貸不動産マネージャーになることに興味がある人は、おそらく一般的な管理またはメンテナンスの仕事をする賃貸不動産で働くことによって、可能な限り多くの経験を積む必要があります。 また、個人は経営学または関連分野で学士号を取得するために働いている必要があります。 不動産管理職の一部には、特定の団体のメンバーであることを示す特別な指定もあります。 多くの場合、最低限の教育や経験が必要です。