Hvad er en lejeboligadministrator?
En manager til udlejningsejendomme er en person, der fører tilsyn med en kommerciel ejendom, privat ejendom eller en gruppe af sådanne ejendomme. Den enkelte er ansvarlig for mange af de opgaver, der kræves for at holde operationen kørende. Disse opgaver inkluderer opgaver såsom underskrivelse af lejekontrakter, visning af ejendomme, håndtering af lejerspørgsmål, styring af andre ansatte, administration af andre kontrakter og måske endda lidt vedligeholdelse eller reparationer. En manager af lejeboliger kan lejes direkte af ejeren til at tage sig af en bestemt ejendom eller være selvstændig og tage sig af flere ejendomme.
Lejeboligets hovedopgave vil være at sikre, at indtægter og udgifter er på linje med hinanden, og at der opnås en fortjeneste. Ofte kan manageren få et fortjenstmargenmål, som han forventes at nå. At nå dette mål betyder at se på indtægter og muligvis endda indsamle huslejeudbetalinger samt styre udgifter.
Kontrakter, som lejeboligadministratoren vil føre tilsyn med, inkluderer leasingaftaler med lejere og andre kontrakter i forbindelse med den daglige drift af ejendommen. For eksempel kan kontrakter tildeles for grundvedligeholdelse, affaldsservice og andre sådanne vedligeholdelsesfunktioner. Nogle af disse kan også håndteres af interne ansatte, hvis ejendommen kan understøtte beskæftigelse for flere mennesker.
Lejeboligadministratorer er ofte specialiserede i en bestemt type ejendomsadministration. Nogle er mere interesserede i at passe på ejendomme, der tilbyder boliger, såsom ejerlejligheder, lejligheder eller endda grupper af udlejningsboliger. Andre er mere dygtige til at styre kontorkomplekser eller butikspladser. Mens nogle funktioner forbliver de samme, såsom at tage sig af lejers bekymringer, er den måde, hvorpå lejen vurderes, og andre faktorer kan være meget forskellige.
Hvis en lejeboligforvalter arbejder på kontrakt, er chancerne for, at han eller hun er ansvarlig for mange forskellige ejendomme og bliver pålagt at arbejde sammen med mange forskellige ejere. En ejendom af ejendom kan beslutte at indgå aftale med en person i et enkeltforetagende eller arbejde gennem et ejendomsadministrationsselskab. Ofte vil dette betyde at arbejde med mere end en medarbejder noget af tiden.
Enhver, der er interesseret i at blive lejeboligadministrator, bør få så meget erfaring som muligt, måske ved at arbejde på lejeboliger, der udfører generelle administrative eller vedligeholdelsesopgaver. Personen skal også arbejde hen imod en bachelorgrad i forretningsadministration eller et beslægtet felt. Nogle i ejendomsadministrationsstillinger har også særlige betegnelser, der angiver, at de er medlemmer af visse foreninger. Disse kræver ofte et minimum af uddannelse og / eller erfaring.