Wat is commercieel onroerend goed?
Commercieel onroerend goed is onroerend goed bedoeld voor gebruik door bedrijven met winstoogmerk, zoals kantoorcomplexen, winkelcentra, servicestations en restaurants. Het kan door een ontwikkelaar worden gekocht voor toekomstige projecten of wordt gehuurd via een makelaar. Dit type onroerend goed valt ergens tussen residentieel en industrieel onroerend goed.
Vrijwel elke Incorporated City gebruikt een bestemmingssysteem om het gebruik van onroerend goed binnen zijn rechtsgebied te reguleren. Om toestemming te geven om een nieuw kantoorcomplex of ander winstgevend bedrijf te bouwen, moet het stadsbestuur bepalen dat het gekozen gebied inderdaad commercieel onroerend goed is. De zones die commercieel, industrieel en residentieel onroerend goed scheiden, zijn duidelijk gemarkeerd op stadskaarten. Als het voorgestelde bedrijf duidelijk in een gebied is gezoneerd voor commercieel gebruik, dan zal de stad de verkoop toestaan om door te gaan voor het aangegeven gebruik. Als een deel van het onroerend goed zich uitstrekt tot een woon- of industriële zone, moet de koper echter zienEK A 'Variantie', Speciale toestemming om een zone -grens over te steken.
Commercieel onroerend goed kan worden gehouden door makelaars die het hetzelfde behandelen als woningen. Tekenen dat de beschikbaarheid en de grootte van het onroerend goed adverteren, kunnen worden opgericht en er kunnen regelingen worden getroffen om kleinere kavels te kopen of te leasen. Verkopers kunnen er ook mee instemmen om verbeteringen aan het land aan te brengen, zoals het beoordelen van ongelijke plekken of het opruimen van ongewenste bomen. Een professionele ontwikkelaar kan enorme stalen van dit type onroerend goed kopen om de beschikbaarheid ervan te garanderen voor latere projecten.
steden gebruiken vaak bestemmingswetten om conflicten tussen huiseigenaren en bedrijven te voorkomen. Land aangewezen als commercieel onroerend goed bevindt zich zelden in het midden van woonzones. Stadsplanners moedigen bedrijven aan om samen te komen langs drukkere straten en centrale gebieden in het centrum. Dit helpt om het verkeer naar deze sites te houden manageerbaar. Sommige delen van de stad kunnen worden aangewezen voor 'gemengd gebruik', wat betekent dat sommige commercieel onroerend goed voor residentiële doeleinden kan worden gebruikt. Een schilderachtig winkelgebied in de binnenstad met appartementen zou een voorbeeld zijn van gemengd gebruik.
Definities voor commercieel onroerend goed kunnen ook industrieel gebruik omvatten, hoewel bestemmingswetten nog steeds het toegestane niveau van de industrie reguleren. Zwaardere industrieën kopen vaak onroerend goed aan de rand van steden of in niet -opgenomen gebieden. Sommige commerciële zones in de stad zorgen voor licht industrieel gebruik, meestal kleinere fabrieken met minimale emissies en transportbehoeften.