상업용 부동산이란 무엇입니까?

상업용 부동산은 사무실 단지, 쇼핑몰, 주유소 및 식당과 같은 영리 기업에서 사용하기위한 부동산입니다. 향후 프로젝트를 위해 개발자가 직접 구매하거나 부동산 중개인을 통해 임대 할 수 있습니다. 이러한 유형의 재산은 주거용 및 산업용 자산 사이에 속합니다.

실제로 모든 통합 도시는 구역 내 시스템을 사용하여 관할 구역 내에서 재산의 사용을 규제합니다. 새로운 사무실 단지 또는 기타 수익 창출 사업을 건설 할 수있는 권한을 부여하기 위해,시 정부는 선택한 지역이 실제로 상업적 재산인지 결정해야합니다. 상업, 산업 및 주거용 부동산을 분리하는 구역은 도시지도에 명확하게 표시되어 있습니다. 제안 된 사업이 상업적 용도로 구역화 된 지역에있는 경우,시에서는 명시된 용도로 판매를 진행할 수 있습니다. 그러나 부동산의 일부가 주거 지역 또는 산업 구역으로 확장되는 경우 구매자는 구역 경계를 넘을 수있는 특별 허가를 받아야합니다.

상업용 부동산은 부동산과 동일하게 취급하는 부동산 중개인이 보유 할 수 있습니다. 부동산의 가용성과 크기를 알리는 표지판을 세울 수 있으며 더 작은 부지를 사거나 임대 할 수 있습니다. 판매자는 고르지 않은 반점을 제거하거나 원치 않는 나무를 치우는 등 토지를 개선하는 데 동의 할 수도 있습니다. 전문 개발자는 이러한 유형의 부동산 견본을 나중에 구매할 수 있도록 단순히 구매할 수 있습니다.

도시는 종종 주택 구역 소유자와 기업 간의 갈등을 방지하기 위해 구역 법을 사용합니다. 상업용 부동산으로 지정된 토지는 주거 지역의 중간에 거의 위치하지 않습니다. 도시 계획가들은 비즈니스가 번화 한 거리와 시내 중심가를 따라 모이도록 권장합니다. 이를 통해 이러한 사이트에 대한 트래픽을 관리 할 수 ​​있습니다. 도시의 일부 지역은 '혼합 사용'으로 지정 될 수 있으며, 이는 일부 상업적 재산이 주거 목적으로 사용될 수 있음을 의미합니다. 아파트가있는 기이 한 시내 쇼핑 지역은 혼합 사용의 예입니다.

구역 지정 법이 여전히 허용되는 산업 수준을 규제하지만 상업적 재산 정의에는 산업 사용도 포함될 수 있습니다. 더 무거운 산업은 종종 도시의 변두리 또는 법인화되지 않은 지역에서 부동산을 구입합니다. 도시의 일부 상업 구역에서는 경공업 용도, 일반적으로 배출 및 운송 요구가 최소 인 소규모 공장을 사용할 수 있습니다.