상업용 부동산이란 무엇입니까?

상업용 부동산은 사무실 단지, 쇼핑몰, 서비스 스테이션 및 레스토랑과 같은 영리 사업이 사용하기위한 부동산입니다. 향후 프로젝트를 위해 개발자가 완전히 구매하거나 부동산 중개인을 통해 임대 할 수 있습니다. 이 유형의 부동산은 주거 및 산업 부동산 사이에 있습니다.

실질적으로 모든 통합 도시는 구역 설정 시스템을 사용하여 관할 구역 내에서 재산 사용을 규제합니다. 새로운 사무실 단지 또는 기타 이익 제작 사업을 건설 할 수있는 권한을 부여하기 위해,시 정부는 선택된 지역이 실제로 상업적 자산임을 결정해야합니다. 상업, 산업 및 주거용 부동산을 분리하는 구역은 도시지도에 명확하게 표시되어 있습니다. 제안 된 사업이 상업적으로 사용하기 위해 구역 지정된 지역에있는 경우, 도시는 판매가 명시된 용도로 진행할 수 있도록합니다. 그러나 부동산의 일부가 주거용 또는 산업 구역으로 확장되면 구매자는 SEek a 'variance', 구역 경계를 넘을 수있는 특별 허가.

상업용 부동산은 주거용 부동산과 동일하게 대우하는 부동산 중개인이 보유 할 수 있습니다. 부동산의 가용성과 규모를 광고하는 표시는 세워질 수 있으며 작은 부지를 사거나 임대 할 수 있도록 준비 할 수 있습니다. 판매자는 또한 고르지 않은 지점을 채점하거나 원치 않는 나무를 치우는 등 토지를 개선하는 데 동의 할 수 있습니다. 전문 개발자는 이후 프로젝트의 가용성을 보장하기 위해 이러한 유형의 부동산을 엄청나게 구매할 수 있습니다.

도시는 종종 주택 주택 소유자와 기업 간의 갈등을 방지하기 위해 구역 지정법을 사용합니다. 상업용 부동산으로 지정된 토지는 주거 지역의 한가운데에 거의 없습니다. 도시 기획자들은 기업들이 더 바쁜 거리와 중앙 시내 지역을 따라 모일 것을 권장합니다. 이를 통해 이러한 사이트로의 트래픽을 유지하는 데 도움이됩니다애자가 가능합니다. 도시의 일부 지역은 '혼합 사용'으로 지정 될 수 있으며, 이는 일부 상업용 부동산이 주거 목적으로 사용될 수 있음을 의미합니다. 아파트가있는 기이 한 시내 쇼핑 지역은 혼합 사용의 예가 될 것입니다.

상업용 부동산 정의에는 산업 사용이 포함될 수 있지만, 구역 지정법은 여전히 ​​허용되는 산업 수준을 규제합니다. 무거운 산업은 종종 도시의 변두리 나 비법 인 지역에서 부동산을 구매합니다. 도시의 일부 상업 구역은 가벼운 산업 사용을 허용하며, 일반적으로 배출 및 운송 요구가 최소화 된 소규모 공장.