Was ist Gewerbeimmobilien?
Gewerbeimmobilien ist Immobilien für gewinnorientierte Unternehmen wie Bürokomplexe, Einkaufszentren, Service-Stationen und Restaurants vorgesehen. Es kann direkt von einem Entwickler für zukünftige Projekte gekauft oder über einen Immobilienmakler vermietet. Diese Art von Immobilien liegt irgendwo zwischen Wohn- und Industrieeignis. Um die Erlaubnis zum Aufbau eines neuen Bürokomplexes oder eines anderen Gewinngeschäfts zu erteilen, muss die Stadtregierung feststellen, dass das ausgewählte Gebiet tatsächlich gewerbliches Eigentum ist. Die Zonen, die gewerbliche, industrielle und Wohnimmobilien trennen, sind auf Stadtkarten eindeutig gekennzeichnet. Wenn sich das vorgeschlagene Geschäft eindeutig in einem für den kommerziellen Gebrauch versehenen Bereich befindet, kann die Stadt den Verkauf für die angegebene Verwendung fortsetzen. Wenn sich ein Teil der Immobilie jedoch in eine Wohn- oder Industriezone erstreckt, muss der Käufer SEEK A 'Varianz', besondere Erlaubnis, eine Zonengrenze zu überqueren. Zeichen, die die Verfügbarkeit und Größe der Immobilien bewerben, können errichtet werden, und es können Vorkehrungen getroffen werden, um kleinere Grundstücke zu kaufen oder zu vermieten. Verkäufer können auch zustimmen, Verbesserungen des Landes vorzunehmen, z. Ein professioneller Entwickler kann große Farbfelder dieser Art von Immobilien kaufen, um seine Verfügbarkeit für spätere Projekte zu gewährleisten.
Städte verwenden häufig Zonierungsgesetze, um Konflikte zwischen Hausbesitzern und Unternehmen zu verhindern. Als Gewerbeimmobilie bezeichnetes Land befindet sich selten in der Mitte der Wohnzonen. Stadtplaner ermutigen Unternehmen, sich auf geschäftigeren Straßen und in der Innenstadt von Zentralverletzungen zu versammeln. Dies hilft, den Verkehr auf diesen Websites m zu haltenAnagable. Einige Gebiete der Stadt können für den „gemischten Gebrauch“ ausgewiesen werden, was bedeutet, dass einige gewerbliche Immobilien für Wohnzwecke verwendet werden können. Ein malerisches Einkaufsbereich in der Innenstadt mit Wohnungen wäre ein Beispiel für die gemischte Verwendung.
Gewerbeimmobiliendefinitionen können auch die industrielle Nutzung umfassen, obwohl die Zonierungsgesetze immer noch die zulässige Industrie regulieren. Schwerere Branchen kaufen häufig Immobilien am Rande von Städten oder in nicht rechtsfähigen Gebieten. Einige kommerzielle Zonen in der Stadt ermöglichen einen leichten industriellen Gebrauch, normalerweise kleinere Fabriken mit minimalen Emissionen und Transportbedürfnissen.