Hoe kies ik het beste appartement?

Beleggers die de beste appartement REIT's of REIT -aandelen kiezen, voor hun portefeuilles moeten naar enkele "technische" kijken en in hun eigen kristallen bol staren om erachter te komen welke van deze financiële producten van onroerend goed het beste gaan werken voor hun langdurige strategie. Trusts in onroerend goed, of REIT's, moeten veel van hun inkomsten afgeven via dividenden, volgens de wetten die de opstelling van deze bedrijfsentiteiten begeleiden. Als gevolg hiervan bieden ze unieke kansen voor beleggers die geen eigenschappen zelf willen beheren, maar in plaats daarvan een "fragmentarische" aanpak volgen door aandeelhouder van een vastgoedbeheerbedrijf te worden.

Om een ​​appartement REIT's te kiezen, moeten beleggers kijken of de REIT een "waar managementbedrijf" is die investeert in appartementen, of een soort hybride REIT die ook investeert in hypotheken en door hypotheek gedekte effecten. Veel beleggers die Appartement REIT's willen, willen REIT -aandelen die hun inkomen afleiden door Prope daadwerkelijk te beherenrties. Voor een nog nadere blik kunnen beleggers het Reit Prospectus inspecteren op meer informatie over hoe het REIT -leiderschap werkt in de richting van appartement en andere huurwoningen.

Sommige technische elementen die betrokken zijn bij het kopen van REIT omvatten het wegen van de verwachte opbrengsten tegen de kosten. Kosten voor REIT's komen vaak in de vorm van vergoedingen of een "kostenratio" die aangeeft wat een belegger moet betalen om een ​​REIT -aandeel of fonds te "ingaan". Andere technische middelen zijn toegang tot de REIT, hoe deze wordt verhandeld, en of er andere opties zijn, zoals een REIT -index, die helpt om de volatiliteit te beteugelen en risico's te beheren, in plaats van alleen enkele REIT -aandelen die kunnen zinken of zwemmen met het leiderschap. Met enkele REIT's willen veel beleggers meer weten over wie het schip runt "om het toekomstige potentieel voor de aandelen of het fonds nauwkeurig te beoordelen.

Om het beste appartement te krijgen, moeten beleggers ook hebbenEen vinger op de pols van de huureconomie. In momenten dat huizenprijzen of kredietsituaties bijvoorbeeld de prikkels voor huiseigenaar inkrimpen, kunnen appartementen -REIT's kortingshuurowdschappen opleveren die groot kunnen betalen naarmate de huurmarkt groeit. Dit soort ideeën en evenwichtig onderzoek zijn van cruciaal belang voor het vinden van de REIT's van het appartement met de beste kans op winst op korte of lange termijn.