最高のアパートREITを選択するにはどうすればよいですか？

ポートフォリオのために最良のアパートREIT、またはREIT株を選択している投資家は、いくつかの「技術」を調べ、自分のクリスタルボールを注視して、これらの不動産金融商品のどれが自分に最適かを判断する必要があります。長期戦略。 不動産投資信託、またはREITは、これらの企業体の設立を導く法律に従って、配当を通じて多くの収入を分配しなければなりません。 結果として、彼らは自分で不動産を管理したくないが、代わりに不動産管理会社の株主になることによって「断片的な」アプローチを取る投資家にユニークな機会を提供します。

アパートREITを選択するには、投資家はREITがアパートに投資する「真の管理会社」であるか、それとも住宅ローンや住宅ローン担保証券にも投資する一種のハイブリッドREITであるかを調べる必要があります。 アパートREITを望む多くの投資家は、不動産を実際に管理することで収入を得るREIT株を望みます。 さらに詳しく見ると、投資家はREITの目論見書を調べて、REITのリーダーシップがアパートやその他の賃貸不動産の取得にどのように作用しているかについての詳細を調べることができます。

REITの購入に関連する技術的要素の一部には、予想利回りとコストの比較が含まれます。 REITのコストは、多くの場合、投資家がREITの株式またはファンドに「入る」ために支払う必要があることを示す料金または「経費率」の形で提供されます。 その他の技術には、REITへのアクセス、取引方法、リーダーシップで沈むまたは泳ぐことができる単一のREIT株ではなく、REITインデックスのような、ボラティリティの抑制とリスク管理に役立つ他のオプションがあるかどうかが含まれます。 単一のREITで、多くの投資家は、株式またはファンドの将来の可能性を正確に評価するために、誰が「船を走らせている」かをもっと知りたいと思っています。

最高のアパートREITを取得するために、投資家はレンタル経済の動向にも触れる必要があります。 たとえば、住宅価格や貸出状況が住宅所有のインセンティブを縮小している時代に、アパートREITは、賃貸市場の成長に応じて大きな成果を上げる割引賃貸物件を手に入れているかもしれません。 こうした種類のアイデアとバランスの取れた研究は、短期的または長期的な利益を得る可能性が最も高いアパートREITを見つけるために重要です。