Jak wybrać najlepsze REIT mieszkalne?
Inwestorzy, którzy wybierają najlepsze REIT mieszkalne lub zapasy REIT, ponieważ ich portfele muszą przyjrzeć się niektórym „technicznym”, a także wpatrywać się we własną kryształową piłkę, aby dowiedzieć się, które z tych produktów finansowych na rynku nieruchomości będą najlepiej działać na długoterminową strategię. Zaletanie inwestycji w nieruchomości lub REIT muszą wydać wiele swoich dochodów poprzez dywidendy, zgodnie z przepisami dotyczącymi konfiguracji tych podmiotów korporacyjnych. W rezultacie oferują unikalne możliwości dla inwestorów, którzy nie chcą samodzielnie zarządzać nieruchomościami, ale zamiast tego przyjmują podejście „fragmentaryczne”, zostając akcjonariuszem firmy zarządzającej nieruchomościami.
Aby wybrać REIT w mieszkaniu, inwestorzy powinni sprawdzić, czy REIT jest „prawdziwą firmą zarządzającą” inwestującą w mieszkania, czy rodzaj hybrydowego REIT, który inwestuje również w kredyty hipoteczne i papiery wartościowe poparte hipoteką. Wielu inwestorów, którzy chcą Reits w mieszkaniu, będzie chciał zapasów REIT, które czerpią ich dochody poprzez faktyczne zarządzanie PrOPERTIE. Aby uzyskać jeszcze bliżej, inwestorzy mogą sprawdzić prospekt REIT, aby uzyskać więcej informacji na temat tego, jak przywództwo REIT działa w kierunku mieszkania i innych przejęć nieruchomości na wynajem.
Niektóre elementy techniczne związane z zakupem REIT obejmują ważenie przewidywanych rentowności w stosunku do kosztów. Koszty REIT często mają postać opłat lub „wskaźnik kosztów”, który sygnalizuje to, co inwestor musi zapłacić, aby „dostać się” do akcji REIT lub funduszu. Inne techniki obejmują dostęp do REIT, sposób jego handlu oraz czy istnieją inne opcje, takie jak indeks REIT, który pomaga ograniczyć zmienność i zarządzanie ryzykiem, a nie tylko pojedyncze zapasy REIT, które mogą zatonąć lub pływać z przywództwem. W przypadku pojedynczych REIT wielu inwestorów chce dowiedzieć się więcej o tym, kto „prowadził statek”, aby dokładnie ocenić przyszły potencjał akcji lub funduszu.
Aby uzyskać najlepsze reits mieszkalne, inwestorzy powinni również miećpalec na pulsie wynajmu gospodarki. Na przykład w czasach, w których ceny domów lub sytuacje kredytowe zmniejszają zachęty do właściwości domowej, REIT w mieszkaniu mogą zbierać nieruchomości z rabatem, które mogą się spłacić wraz ze wzrostem rynku wynajmu. Tego rodzaju pomysły i zrównoważone badania mają kluczowe znaczenie dla znalezienia REIT mieszkania z najlepszą szansą na zyski krótkoterminowe lub długoterminowe.