Wie wähle ich die besten Apartment-REITs aus?

Anleger, die für ihr Portfolio die besten Apartment-REITs oder REIT-Aktien auswählen, müssen sich einige „technische Aspekte“ ansehen und in ihre eigene Kristallkugel blicken, um herauszufinden, welche dieser Immobilien-Finanzprodukte für sie am besten geeignet sind langfristige Strategie. Immobilien-Investment-Trusts (REITs) müssen einen Großteil ihrer Erträge durch Dividenden ausschütten, gemäß den Gesetzen, die den Aufbau dieser Unternehmenseinheiten bestimmen. Infolgedessen bieten sie einzigartige Möglichkeiten für Anleger, die keine eigenständigen Immobilienverwaltungen durchführen möchten, sondern sich als Teilhaber einer Immobilienverwaltungsgesellschaft "Stück für Stück" engagieren möchten.

Bei der Auswahl von REITs für Wohnungen sollten Anleger prüfen, ob es sich bei dem REIT um eine „echte Verwaltungsgesellschaft“ handelt, die in Wohnungen investiert, oder um eine Art hybriden REIT, der auch in Hypotheken und hypothekenbesicherte Wertpapiere investiert. Viele Anleger, die REITs für Eigentumswohnungen wünschen, möchten REIT-Aktien, die ihr Einkommen durch die tatsächliche Verwaltung von Immobilien erzielen. Für einen noch genaueren Blick können Anleger den REIT-Prospekt einsehen, um weitere Informationen darüber zu erhalten, wie die REIT-Führung beim Erwerb von Wohnungen und anderen Mietobjekten vorgeht.

Einige der technischen Elemente beim Kauf von REITs sind das Abwägen der prognostizierten Renditen gegen die Kosten. Kosten für REITs entstehen häufig in Form von Gebühren oder einer „Kostenquote“, die angibt, was ein Anleger zahlen muss, um in eine REIT-Aktie oder einen REIT-Fonds „einzusteigen“. Weitere technische Aspekte sind der Zugang zum REIT, dessen Handel und ob es andere Optionen wie einen REIT-Index gibt, mit denen die Volatilität und das Risikomanagement eingeschränkt werden können, anstatt nur einzelne REIT-Aktien, die mit der Führung sinken oder schwimmen können. Bei einzelnen REITs möchten viele Anleger mehr darüber erfahren, wer das Schiff „führt“, um das zukünftige Potenzial für die Aktie oder den Fonds genau einschätzen zu können.

Um die besten Apartment-REITs zu erhalten, sollten Anleger auch am Puls der Mietwirtschaft sein. In Zeiten, in denen Immobilienpreise oder Kreditvergabesituationen die Anreize für Wohneigentum schmälern, schöpfen Wohnungs- REITs möglicherweise Rabattmietobjekte aus, die sich mit dem Wachstum des Mietmarkts auszahlen können. Diese Art von Ideen und ausgewogene Forschung sind entscheidend für die Suche nach REITs für Wohnungen mit der besten Chance auf kurzfristige oder langfristige Gewinne.