Hur väljer jag de bästa lägenheterna?

Investerare som väljer de bästa lägenheterna, eller REIT -aktier, för deras portföljer måste titta på vissa ”tekniker” samt stirra in i sin egen kristallkula för att ta reda på vilka av dessa fastighetsfinansiella produkter som kommer att fungera bäst för sin långsiktiga strategi. Fastighetsinvesteringar, eller REIT, måste dela ut mycket av sina inkomster genom utdelning, enligt lagarna som leder inställningen av dessa företagsenheter. Som ett resultat erbjuder de unika möjligheter för investerare som inte vill hantera fastigheter på egen hand, men istället tar en "delvis" strategi genom att bli aktieägare i ett fastighetsförvaltningsföretag.

För att välja lägenheter bör investerare titta på om REIT är ett "verkligt förvaltningsföretag" som investerar i lägenheter, eller en slags hybrid REIT som också investerar i inteckningar och inteckade värdepapper. Många investerare som vill ha lägenheter kommer att vilja REIT -aktier som härstammar från sina inkomster genom att faktiskt hantera proprties. För en ännu närmare titt kan investerare inspektera REIT -prospektet för mer information om hur REIT -ledarskapet arbetar mot lägenhet och andra hyresfastigheter.

Några av de tekniska elementen som är involverade i REIT -köp innebär att vägda beräknade avkastningar mot kostnader. Kostnader för REIT kommer ofta i form av avgifter eller en "kostnadsgrad" som signalerar vad en investerare behöver betala för att "komma in i" ett REIT -aktie eller en fond. Andra tekniker inkluderar tillgång till REIT, hur den handlas och om det finns andra alternativ, som ett REIT -index, som hjälper till att begränsa volatiliteten och hantera risker, snarare än bara enstaka REIT -aktier som kan sjunka eller simma med ledarskapet. Med enstaka REIT vill många investerare veta mer om vem som "kör fartyget" för att exakt bedöma framtida potential för aktien eller fonden.

För att få de bästa lägenheterna bör investerare också haett finger på pulsen i hyresekonomin. Till exempel, i tider när bostadspriser eller utlåningssituationer minskar incitamenten för husägare, kan lägenhet REITS höja rabatthyresfastigheter som kan betala sig stort när hyresmarknaden växer. Dessa typer av idéer och balanserad forskning är avgörande för att hitta lägenheter med bästa chans för antingen kortsiktiga eller långsiktiga vinster.