Come faccio a scegliere i migliori appartamenti?

Gli investitori che scelgono il miglior appartamento Reits o le azioni REIT, poiché i loro portafogli devono guardare ad alcuni "tecnici" e guardare nella loro sfera di cristallo per capire quale di questi prodotti finanziari immobiliari funzionerà meglio per la loro strategia a lungo termine. I trust di investimento immobiliare, o REIT, devono dispensare molte delle loro entrate attraverso dividendi, secondo le leggi che guidano l'impostazione di tali entità aziendali. Di conseguenza, offrono opportunità uniche per gli investitori che non vogliono gestire le proprietà da soli, ma invece, adottano un approccio "frammentario" diventando un azionista di una società di gestione della proprietà.

Per raccogliere gli appartamenti REIT, gli investitori dovrebbero esaminare se il REIT è una "vera società di gestione" che investe in appartamenti o una sorta di REIT ibrido che investe anche in mutui e titoli sostenuti da mutui. Molti investitori che desiderano i reit degli appartamenti vorranno REIT titoli che derivano il loro reddito attraverso la gestione effettiva di Properties. Per uno sguardo ancora più da vicino, gli investitori possono ispezionare il Prospetto REIT per ulteriori informazioni su come la leadership REIT lavora verso l'appartamento e altre acquisizioni di proprietà in affitto.

Alcuni degli elementi tecnici coinvolti nell'acquisto REIT prevedono la pesatura dei rendimenti previsti rispetto ai costi. I costi per i REIT si presentano spesso sotto forma di commissioni o un "rapporto di spesa" che segnala ciò che un investitore deve pagare per "entrare" in un titolo o un fondo REIT. Altri tecnici includono l'accesso al REIT, il modo in cui viene scambiato e se esistono altre opzioni, come un indice REIT, che aiuta a frenare la volatilità e gestire il rischio, piuttosto che solo titoli REIT singoli che possono affondare o nuotare con la leadership. Con i singoli REIT, molti investitori vogliono saperne di più su chi sta "gestindo la nave" al fine di valutare accuratamente il potenziale futuro per lo stock o il fondo.

Per ottenere i migliori reit di appartamenti, dovrebbero anche avere gli investitoriUn dito sul polso dell'economia del noleggio. Ad esempio, nei momenti in cui i prezzi delle case o le situazioni di prestito stanno ridimensionando gli incentivi per la proprietà della casa, gli appartamenti REIT potrebbero raccogliere proprietà in affitto di sconto che possono ripagare alla grande man mano che il mercato degli affitti cresce. Questi tipi di idee e ricerche equilibrate sono fondamentali per trovare gli appartamenti con le migliori possibilità di guadagni a breve o lungo termine.