Come faccio a scegliere i migliori appartamenti?

Gli investitori che scelgono il miglior appartamento Reits o le azioni REIT, poiché i loro portafogli devono guardare ad alcuni "tecnici" e guardare nella propria sfera di cristallo per capire per quale di questi prodotti finanziari immobiliari funzionerà meglio per cui funzionerà megliola loro strategia a lungo termine.I trust di investimento immobiliare, o REIT, devono dispensare molte delle loro entrate attraverso dividendi, secondo le leggi che guidano l'impostazione di tali entità aziendali.Di conseguenza, offrono opportunità uniche per gli investitori che non vogliono gestire le proprietà da soli, ma invece, adottano un approccio "frammentario" diventando un azionista di una società di gestione della proprietà.

per scegliere i reit degli appartamenti, gli investitori dovrebberoGuarda se il REIT è una "vera società di gestione" che investe in appartamenti o una sorta di REIT ibrido che investe anche in mutui e titoli sostenuti da ipoteca.Molti investitori che desiderano REIT di appartamenti vorranno REIT che derivano il loro reddito attraverso la gestione effettiva delle proprietà.Per uno sguardo ancora più da vicino, gli investitori possono ispezionare il Prospetto REIT per ulteriori informazioni su come la leadership del REIT lavora verso l'appartamento e altre acquisizioni di proprietà in affitto.

alcuni degli elementi tecnici coinvolti nell'acquisto REIT comportano la pesatura dei rendimenti previsti rispetto ai costi.I costi per i REIT si presentano spesso sotto forma di commissioni o un "rapporto di spesa" che segnala ciò che un investitore deve pagare per "entrare" in un titolo o un fondo REIT.Altri tecnici includono l'accesso al REIT, il modo in cui viene scambiato e se esistono altre opzioni, come un indice REIT, che aiuta a frenare la volatilità e gestire il rischio, piuttosto che solo titoli REIT singoli che possono affondare o nuotare con la leadership.Con i singoli REIT, molti investitori vogliono sapere di più su chi "gestisce la nave" al fine di valutare accuratamente il potenziale futuro per lo stock o il fondo.

Per ottenere i migliori REIT dell'appartamento, gli investitori dovrebbero anche avere un dito sul polso delEconomia del noleggio.Ad esempio, nei momenti in cui i prezzi delle case o le situazioni di prestito stanno ridimensionando gli incentivi per la proprietà della casa, gli appartamenti REIT potrebbero raccogliere proprietà in affitto sconto che possono ripagare alla grande man mano che il mercato degli affitti cresce.Questi tipi di idee e ricerche equilibrate sono fondamentali per trovare gli appartamenti con le migliori possibilità di guadagni a breve o lungo termine.