Hvordan vælger jeg de bedste lejligheds REIT'er?

Investorer, der vælger de bedste lejligheds REITs eller REIT -aktier, for deres porteføljer, skal se på nogle ”tekniske” såvel som at kigge ind i deres egen krystalkugle for at finde ud af, hvilke af disse ejendomsmæssige finansielle produkter, der skal fungere bedst for deres langsigtede strategi. Ejendomsinvesteringer eller REIT'er skal dispensere en masse af deres indkomst gennem udbytte, i henhold til lovene, der styrer opsætningen af ​​disse virksomhedsenheder. Som et resultat tilbyder de unikke muligheder for investorer, der ikke ønsker at styre ejendomme på egen hånd, men i stedet tage en "stykkevis" tilgang ved at blive en aktionær i et ejendomsadministrationsselskab.

For at vælge REIT'er for lejligheder skal investorer se på, om REIT er et "ægte ledelsesfirma", der investerer i lejligheder, eller en slags hybrid REIT, der også investerer i pantelån og pantelånsstøttede værdipapirer. Mange investorer, der ønsker, at lejligheds REITs vil have REIT -aktier, der får deres indkomst gennem faktisk at styre Properties. For et endnu nærmere kig, kan investorer inspicere REIT -prospektet for at få flere oplysninger om, hvordan REIT -ledelsen fungerer mod lejlighed og andre erhvervelser af lejeboliger.

Nogle af de tekniske elementer, der er involveret i REIT -køb, involverer vejning af forventede udbytter mod omkostninger. Omkostninger til REIT'er kommer ofte i form af gebyrer eller en "udgiftsforhold", der signaliserer, hvad en investor skal betale for at "komme ind i" en REIT -aktie eller fond. Andre tekniske inkluderer adgang til REIT, hvordan det handles, og om der er andre muligheder, som et REIT -indeks, der hjælper med at begrænse volatiliteten og styre risikoen snarere end kun enkelt REIT -lagre, der kan synke eller svømme med ledelsen. Med enkelt REIT'er ønsker mange investorer at vide mere om, hvem der "kører skibet" for nøjagtigt at vurdere det fremtidige potentiale for aktien eller fonden.

For at få de bedste lejligheder til lejligheder bør investorer også haveEn finger på puls i lejøkonomien. For eksempel, i tider, hvor boligpriser eller udlånssituationer nedbryder incitamenterne til husejerskab, kan lejligheds REIT'er samle rabatudlejningsejendomme, der kan betale sig stort, når lejemarkedet vokser. Disse slags ideer og afbalanceret forskning er kritiske for at finde lejligheden REITs med den bedste chance for enten kortsigtede eller langsigtede gevinster.