Jak si mohu vybrat ty nejlepší byty REIT?

Investoři, kteří si vybírají nejlepší byty REIT nebo akcie REIT, pro jejich portfolia se musí podívat na některé „technické“ a dívat se do své vlastní křišťálové koule, aby zjistili, který z těchto finančních produktů v oblasti nemovitostí bude pro svou dlouhodobou strategii fungovat nejlépe. Podle zákonů, které řídí nastavení těchto podnikových subjektů, musí vydat mnoho svých příjmů prostřednictvím dividend. Výsledkem je, že nabízejí jedinečné příležitosti pro investory, kteří nechtějí spravovat nemovitosti sami, ale místo toho zaujme „částečný“ přístup tím, že se stanou akcionářem společnosti pro správu nemovitostí.

Při výběru bytových společností by se investoři měli podívat na to, zda je REIT „skutečná manažerská společnost“ investující do bytů, nebo jakýsi hybridní REIT, který také investuje do hypoték a hypotéky podporované cenné papíry. Mnoho investorů, kteří chtějí byty REITS, bude chtít akcie REIT, které získávají jejich příjem prostřednictvím skutečně správy properties. Pro ještě bližší pohled mohou investoři prohlédnout prospekt REIT, kde najdete další informace o tom, jak vedení REIT funguje směrem k akvizicím bytu a dalších půjčovných nemovitostí.

Některé z technických prvků zapojených do nákupu REIT zahrnují vážení plánovaných výnosů proti nákladům. Náklady na REIT často přicházejí ve formě poplatků nebo „poměru nákladů“, které signalizuje to, co investor musí zaplatit, aby se „dostal do“ akcií nebo fondu REIT. Mezi další techniky patří přístup k REIT, jak se obchoduje, a zda existují i ​​jiné možnosti, jako je index REIT, které pomáhají omezit volatilitu a řídit riziko, spíše než jen jednotlivé zásoby REIT, které se mohou potopit nebo plavat s vedením. U jednotlivých REIT se mnoho investorů chce dozvědět více o tom, kdo „provozuje loď“, aby přesně posoudil budoucí potenciál pro akcie nebo fond.

Aby získali nejlepší byty REIT, měli by také mít investořiprst na pulzu nájemní ekonomiky. Například v době, kdy ceny domů nebo úvěrové situace zmenšují pobídky pro vlastnictví domu, mohou být byty REITS nashromáždění nemovitostí pro pronájem slev, které se mohou vyplatit s rostoucím nájemním trhem. Tyto druhy myšlenek a vyváženého výzkumu jsou rozhodující pro nalezení bytu REIT s nejlepší šancí na krátkodobé nebo dlouhodobé zisky.