Hoe kies ik tussen een korte verkoop en afscherming?

Beslissen tussen een korte verkoop en afscherming is een van de moeilijkste beslissingen waarmee een huiseigenaar ooit te maken krijgt. Een ding dat die beslissing gemakkelijker kan maken, is de deal die een geldschieter bereid is te accepteren. Als een short sale voorafgaand aan de executie een mogelijkheid is, is het voor de lener bijna altijd een voordeel om die sale te doen.

De belangrijkste feedback bij het kiezen tussen een korte verkoop en afscherming is wat de kredietgever aanbiedt. In het bijzonder moet een lener vragen hoe de zaak aan een kredietagentschap zal worden gemeld. Als de geldschieter bereid is om de schuld als volledig betaald te vermelden, is dit geen teken voor de kredietnemer. Als de kredietgever de schuld echter als minder dan het verschuldigde bedrag beschouwt, heeft dit negatieve gevolgen voor het krediet van de kredietnemer. Wat de kredietgever ook van plan is, het moet schriftelijk worden vastgelegd voordat de kredietnemer een beslissing neemt.

Deze negatieve gevolgen zullen niet de enige bepalende factor zijn bij de keuze tussen een korte verkoop en afscherming. Zelfs een dergelijke aanwijzing op het krediet is niet zo slecht als een afscherming. Dus in de meeste gevallen is een korte verkoop meestal een betere optie voor diegenen die hun kredietwaardigheid zo veel mogelijk willen beschermen.

Een andere kwestie om te overwegen bij het kiezen tussen een korte verkoop en afscherming is wiens voorwaarden de kredietnemer zou willen verlaten. Als het gaat om een ​​korte verkoop, kan de geldschieter wat clementie bieden bij het verhuizen, waardoor de lener de vrijheid heeft om op een geschikter moment te verhuizen. Een marktafscherming geeft de kredietnemer geen dergelijke clementie. Zodra de afscherming is verwerkt, moet de lener het huis verlaten, meestal binnen 30 dagen.

Er kunnen enkele beperkte situaties zijn waarin een persoon niet voor een short sale kiest en de afscherming riskeert. Sommige leners kunnen bijvoorbeeld het gevoel hebben dat ze het geld kunnen verzinnen, maar hebben misschien elke minuut nodig om het te produceren. In sommige gevallen hebben de lener en zijn of haar familie gewoon nergens anders heen. Geconfronteerd met dakloosheid lijkt een afscherming misschien een betere optie, simpelweg omdat het de situatie zo lang mogelijk zal uitstellen.

Zowel een korte verkoop als afscherming hebben enkele negatieve gevolgen voor de kredietnemer. Het is aan het individu om erachter te komen welke de minste schade kan veroorzaken. In de meeste gevallen zal dit een korte verkoop zijn. Uiteindelijk brachten beide beslissingen de lener in staat het huis te verliezen.