ショートセールと差し押さえをどのように決定しますか？

空売りと差し押さえを決定することは、住宅所有者が直面しなければならない最も困難な決定の1つです。 その決定を容易にするかもしれない1つのことは、貸し手が受け入れようとしている取引を考慮することです。 差し押さえ前の空売りが可能であれば、借り手がその売りをすることはほとんど常に有利です。

空売りと差し押さえのどちらかを選択する際の最も重要なフィードバックは、貸し手が提供するものです。 具体的には、借り手は問題がどのように信用機関に報告されるかを尋ねる必要があります。 貸し手が全額支払済の負債を喜んでリストアップする場合、これは借り手に対するマークにはなりません。 ただし、貸し手が債務を未払い額よりも少ない額で決済すると、借り手の信用にマイナスの影響が生じます。 貸し手が何をしようとしているにせよ、借り手が決定を下す前に、それを書面に入れるべきです。

これらの否定的な結果は、空売りと差し押さえのどちらを選択するかを決定する唯一の要因ではありません。 そのようなクレジットの指定でさえ、差し押さえほど悪くはありません。 したがって、ほとんどの場合、通常、空売りは、信用格付けを可能な限り保護したい人にとってより良い選択肢です。

空売りと差し押さえを選択する際に考慮すべき別の問題は、借り手が残したい条件です。 空売りに従事する場合、貸し手は引越しにいくらかの寛大さを提供し、借り手に、より都合の良い時間に引越しの自由を与えることができます。 差し押さえは借り手にそのような寛大さを与えません。 差し押さえが処理されると、借り手は通常30日以内に家を空けなければなりません。

個人が空売りを選択して差し押さえのリスクを負わない限られた状況があるかもしれません。 たとえば、一部の借り手はお金を思い付くことができると感じるかもしれませんが、それを作り出すために最後の最後を必要とするかもしれません。 場合によっては、借り手と彼または彼女の家族は他に行く場所がないかもしれません。 ホームレスに直面しているため、差し押さえはより良い選択肢のように思えるかもしれませんが、それは可能な限り状況を延期するからです。

空売りと差し押さえの両方は、借り手にいくつかの負の結果をもたらします。 どの人が最も害が少ないかを判断するのは個人の責任です。 ほとんどの場合、これは空売りになります。 最終的に、両方の決定により、借り手は家を失うという立場に置かれます。