Hvordan beslutter jeg mellem et kort salg og afskærmning?
Beslutning mellem et kort salg og afskærmning er en af de mest vanskelige beslutninger, som enhver husejer nogensinde måtte have til at stå over for. En ting, der muligvis gør denne beslutning lettere, er at overveje den aftale, som en långiver er villig til at acceptere. Hvis et kortsalg til forhåndsafskærmning er en mulighed, er det næsten altid en fordel for låntageren at foretage dette salg.
Den vigtigste feedback, når du vælger mellem et kort salg og afskærmning, vil være det, som långiveren tilbyder. Specifikt skal en låntager spørge, hvordan sagen rapporteres til et kreditinstitut. Hvis långiveren er villig til at opregne gælden som fuldt betalt, vil dette ikke være et mærke mod låntageren. Hvis långiveren imidlertid markerer gælden som afregnet for mindre end det skyldige beløb, vil det have negative konsekvenser for låntagers kredit. Uanset hvad långiveren planlægger at gøre, skal det skrives, inden låntageren træffer nogen beslutning.
Disse negative konsekvenser vil ikke være den eneste afgørende faktor i valget mellem et kort salg og afskærmning. Selv en sådan betegnelse på kreditværdien er ikke så dårlig som en afskærmning. I de fleste tilfælde vil et kort salg normalt være en bedre mulighed for dem, der ønsker at beskytte deres kreditvurdering så meget som muligt.
En anden sag at overveje, når man vælger mellem et kort salg og afskærmning er hvis vilkår låntageren gerne vil lade være under. Hvis der er tale om et kort salg, kan långiveren tilbyde en vis lempelse ved at komme ud, hvilket giver låntageren frihed til at flytte ud på et mere praktisk tidspunkt. En afskærmning giver låntageren ikke sådan lempelse. Når afskærmningen er behandlet, skal låntageren forlade huset, normalt inden for 30 dage.
Der kan være nogle begrænsede situationer, hvor en person muligvis ikke vælger et kort salg og risikerer afskærmning. For eksempel kan nogle låntagere føle, at de vil være i stand til at komme med pengene, men det kan være nødvendigt hvert sidste minut at producere dem. I nogle tilfælde kan låntageren og hans eller hendes familie simpelthen ikke have andre steder at rejse hen. Konfronteret med hjemløshed kan en afskærmning virke som en bedre mulighed, simpelthen fordi den afskrækker situationen så længe som muligt.
Både et kort salg og afskærmning har nogle negative konsekvenser for låntageren. Det er op til den enkelte at finde ud af, hvilken der kan forårsage mindst skade. I de fleste tilfælde vil dette være et kort salg. I sidste ende sætter begge beslutninger låntageren i position til at miste hjemmet.