Come posso decidere tra una vendita allo scoperto e un pignoramento?
Decidere tra una vendita allo scoperto e un pignoramento è una delle decisioni più difficili che un proprietario di casa possa mai dover affrontare. Una cosa che può rendere più facile quella decisione è considerare l'accordo che un finanziatore è disposto ad accettare. Se una vendita allo scoperto di preclusione è una possibilità, è quasi sempre un vantaggio per il mutuatario effettuare tale vendita.
Il feedback più importante nella scelta tra vendita allo scoperto e pignoramento sarà quello che offre il finanziatore. In particolare, un mutuatario deve chiedere in che modo la questione verrà segnalata a un'agenzia di credito. Se il creditore è disposto a elencare il debito come pagato per intero, questo non sarà un segno nei confronti del mutuatario. Se, tuttavia, il creditore contrassegna il debito come regolato per un importo inferiore all'importo dovuto, si avranno conseguenze negative sul credito del debitore. Qualunque cosa il prestatore abbia intenzione di fare, dovrebbe essere messo per iscritto prima che il mutuatario prenda una decisione.
Queste conseguenze negative non saranno l'unico fattore determinante nella scelta tra vendita allo scoperto e pignoramento. Anche una tale designazione sul credito non è così grave come una preclusione. Pertanto, nella maggior parte dei casi, una vendita allo scoperto sarà di solito un'opzione migliore per coloro che desiderano proteggere il loro rating di credito il più possibile.
Un'altra questione da considerare quando si sceglie tra una vendita allo scoperto e un pignoramento sono le cui condizioni il mutuatario vorrebbe lasciare sotto. Se è impegnato in una vendita allo scoperto, il prestatore può offrire un po 'di indulgenza per essere trasferito, dando al mutuatario la libertà di trasferirsi in un momento più conveniente. Una preclusione non darà tale mutuatario al mutuatario. Una volta elaborata la preclusione, il mutuatario dovrà lasciare la casa, di solito entro 30 giorni.
Ci possono essere alcune situazioni limitate in cui un individuo non può scegliere una vendita allo scoperto e rischiare la preclusione. Ad esempio, alcuni mutuatari potrebbero pensare di essere in grado di inventare i soldi, ma potrebbero aver bisogno dell'ultimo minuto per produrli. In alcuni casi, il mutuatario e la sua famiglia potrebbero semplicemente non avere altro posto dove andare. Di fronte ai senzatetto, una preclusione può sembrare un'opzione migliore, semplicemente perché rimanderà la situazione il più a lungo possibile.
Sia una vendita allo scoperto che un pignoramento hanno conseguenze negative per il mutuatario. Spetta all'individuo capire quale può causare il minor danno. Nella maggior parte dei casi, si tratterà di una vendita allo scoperto. Alla fine, entrambe le decisioni mettono il mutuatario nella condizione di perdere la casa.