Como decido entre uma venda a descoberto e execução duma hipoteca?

Decidir entre uma venda a descoberto e a execução duma hipoteca é uma das decisões mais difíceis que qualquer proprietário pode ter que enfrentar. Uma coisa que pode facilitar essa decisão é considerar o acordo que um credor está disposto a aceitar. Se uma venda a descoberto de pré-conclusão for uma possibilidade, quase sempre é uma vantagem para o mutuário fazer essa venda. Especificamente, um mutuário precisa perguntar como o assunto será relatado a uma agência de crédito. Se o credor estiver disposto a listar a dívida paga integralmente, isso não será uma marca contra o mutuário. Se, no entanto, o credor marcar a dívida como liquidada por menos do que o valor devido, haverá consequências negativas no crédito do mutuário. Qualquer que seja o credor que esteja planejando fazer, deve ser colocado para escrever antes do mutuário tomar qualquer decisão.

Essas consequências negativas não serão o único fator determinante na escolha de Bentre uma venda a descoberto e execução duma hipoteca. Mesmo essa designação sobre o crédito não é tão ruim quanto uma execução duma hipoteca. Assim, na maioria dos casos, uma venda a descoberto geralmente será uma opção melhor para quem procura proteger sua classificação de crédito o máximo possível.

Outra questão a considerar ao escolher entre uma venda a descoberta e a execução duma hipoteca é cujos termos o mutuário gostaria de sair. Se estiver em uma venda a descoberto, o credor pode oferecer alguma clemência para se mudar, dando ao mutuário a liberdade de se mudar em um momento mais conveniente. Uma execução duma hipoteca dará ao mutuário que não é tal clemência. Uma vez processado a execução duma hipoteca, o mutuário terá que desocupar a casa, geralmente dentro de 30 dias.

Pode haver algumas situações limitadas em que um indivíduo não pode escolher uma venda a descoberto e arriscar a execução duma hipoteca. Por exemplo, alguns mutuários podem sentir que serão capazes de chegar ao dinheiro, mas pode neard Todo último minuto para produzi -lo. Em alguns casos, o mutuário e sua família podem simplesmente não ter em nenhum outro lugar. Diante da falta de moradia, uma execução duma hipoteca pode parecer uma opção melhor, simplesmente porque adiará a situação o maior tempo possível.

Tanto uma venda a descoberto quanto a execução duma hipoteca têm algumas consequências negativas para o mutuário. Cabe ao indivíduo descobrir qual pode causar menos danos. Na maioria dos casos, será uma venda a descoberto. No final, ambas as decisões colocaram o mutuário na posição de perder a casa.