Hoe financier ik Investment Property?
Veel mensen creëren een vast inkomen door eigendommen te kopen als investeringen op korte of lange termijn. In sommige gevallen is het plan om investeringseigenschappen te verwerven die over een aantal jaren worden gehouden en worden gebruikt om inkomsten te genereren; Huurbezit is een goed voorbeeld van dit type beleggingsigenschap. Op andere momenten is het doel om eigendommen te kopen die moeten worden renovatie, fondsen beleggen in de renovatie en vervolgens het onroerend goed met winst te verkopen. Beide benaderingen zijn levensvatbaar, vooral wanneer beleggers gebruik maken van geluidsmethoden om Ventures van beleggingen te financieren.
Er zijn in wezen drie manieren om beleggingsbezit te financieren. Een aanpak is om de aankoop met uw eigen middelen te financieren. In wezen betekent dit dat u zelf de kosten van acquisitie onderschrijft en geen externe financiering zoekt. Ervan uitgaande dat u veel geld heeft om zich aan de onderneming te binden, biedt deze aanpak de optie om de bureaucratie niet te hoeven doorlopen die betrokken is bij andere financieringsstrategieën,of een partner moeten raadplegen over belangrijke beslissingen met betrekking tot het onroerend goed. De financiering van de aankoop van onroerendgoedinvesteringen zelf plaatst echter ook al het risico op uw schouders alleen, en kan u op de snelle weg zetten om faillissement te faillissement.
Een meer gebruikelijke manier om beleggings onroerend goed te financieren, is om een kredietlijn van een lokale bank te beveiligen. De kredietlijn kan worden gebruikt om de eerste aankoop te doen en te betalen voor eventuele verbeteringen of verbeteringen die u maakt. Als u de houding hebt gekocht om een gestage stroom van inkomsten te creëren, kunt u het verkregen bedrag terugbetalen uit de kredietlijn wanneer het geld elke maand binnenkomt. Als het idee was om het onroerend goed door te verkopen na het aanbrengen van verbeteringen (een proces dat in de volksmond 'flipping' wordt genoemd), kunt u de kredietlijn afbetalen op het moment van de verkoop. Hierdoor blijft uw kredietlijn op zijn plaats om te gebruiken voor een andere woning om te flippen.
een derde StraTegy die wordt gebruikt om vastgoedbeleggingen te financieren, is het opzetten van een partnerschap met een of meer andere investeerders. Het voordeel van dit scenario is dat u niet al uw middelen in de onderneming investeert. Tegelijkertijd kunt u delen in de kosten van renovatie en de betaling van beleggingsbelastingen die verschuldigd zijn terwijl u en uw partners het onroerend goed bezitten. Deze aanpak is heel gebruikelijk bij het verwerven van commerciële beleggingseigenschappen, maar kan ook effectief worden gebruikt bij de acquisitie van woningen. Zolang de partners een positieve werkrelatie hebben, kan dit een van de gemakkelijkste en lonende manieren zijn om geld te verdienen met vastgoedbeleggingen.
Er is geen enkele juiste manier om beleggings onroerend goed te financieren. Het kiezen van de beste strategie hangt af van de bronnen die u kunt binden aan de onderneming, het bedrag van de krediet die u kunt bevelen en het type eigendom dat u wilt verwerven. Over het algemeen is het een goed idee om goed te kijken naar de voordelen aen aansprakelijkheden van alle drie deze financieringsbenaderingen, gaan vervolgens met degene die het meest waarschijnlijk de gewenste resultaten zal produceren.