投資不動産に融資するにはどうすればよいですか？

多くの人々は、短期的または長期的な投資として不動産を購入することにより、安定した収入を生み出します。 場合によっては、計画は、何年もかけて保持され、収益を生み出すために使用される投資不動産を獲得することです。レンタルプロパティは、この種の投資不動産の良い例です。 それ以外の場合、目標は、改修が必要な不動産を購入し、改修に資金を投資し、その後、利益で不動産を売却することです。 特に投資家が投資不動産ベンチャーに資金を提供するための健全な方法を利用している場合、どちらのアプローチも実行可能です。

投資不動産に資金を提供する3つの方法が本質的にあります。 1つのアプローチは、独自のリソースで購入に資金を提供することです。 基本的に、これはあなたが自分で買収のコストを引き受け、外部の資金調達を求めていないことを意味します。 ベンチャーにコミットするために十分なお金があると仮定すると、このアプローチは、他の資金調達戦略に関係する赤字を通過する必要がないというオプションを提供します。または、プロパティに関連する主要な決定についてパートナーに相談する必要があります。 しかし、自分で不動産投資の購入に資金を提供することは、肩だけですべてのリスクをもたらし、破産の速い軌道に乗ることができます。

投資不動産に資金を提供するより一般的な方法は、地元の銀行から信用枠を確保することです。 クレジットラインを使用して、最初の購入を行い、改善または強化を支払うことができます。 安定した収入の流れを作成するためにホールディングを購入した場合、お金が毎月入るにつれてクレジットラインから得られた金額を返済できます。 改善を行った後に不動産を再販するというアイデア（「フリッピング」として一般的に知られているプロセス）を再販することであれば、販売時にクレジットラインを完済することができます。 これにより、別のプロパティフリッピングベンチャーに使用するために、クレジットラインが整っています。

3番目のStra投資不動産の資金調達に使用されるTegyは、他の1人以上の投資家とのパートナーシップを確立することです。 このシナリオの利点は、ベンチャーにすべてのリソースを投資しないことです。 同時に、あなたは、あなたとあなたのパートナーが不動産を所有している間に来る投資資産税の改修費用と支払いを共有することができます。 このアプローチは、商業投資不動産の取得には非常に一般的ですが、住宅用不動産の取得にも効果的に使用できます。 パートナーが積極的な関係を持っている限り、これは投資不動産でお金を稼ぐための最も簡単でやりがいのある方法の1つです。

投資不動産に資金を提供する正しい方法はありません。 最良の戦略を選択することは、ベンチャーにコミットできるリソース、コマンドできるクレジット額、および獲得したいプロパティの種類によって異なります。 一般的に、メリットをよく見ることをお勧めしますこれらの3つのアプローチのすべての資金調達の責任は、希望する結果を生み出す可能性が最も高いものに進みます。