Come finanzi la proprietà degli investimenti?
Molte persone creano un reddito costante acquistando proprietà come investimenti a breve o lungo termine. In alcuni casi, il piano è di acquisire proprietà di investimento che si terranno per un certo numero di anni e utilizzate per generare entrate; La proprietà in affitto è un buon esempio di questo tipo di proprietà di investimento. Altre volte, l'obiettivo è quello di acquistare proprietà che necessitano di rinnovamento, investire fondi nel rinnovamento e quindi vendere la proprietà a profitto. Entrambi gli approcci sono praticabili, soprattutto quando gli investitori utilizzano metodi validi per finanziare le iniziative immobiliari degli investimenti.
Esistono essenzialmente tre modi per finanziare la proprietà degli investimenti. Un approccio è finanziare l'acquisto con le proprie risorse. In sostanza, ciò significa che stai sottoscrivendo il costo dell'acquisizione da solo e non stai cercando finanziamenti esterni. Supponendo che tu abbia un sacco di soldi per impegnarti nell'impresa, questo approccio offre la possibilità di non dover passare attraverso la burocrazia coinvolta con altre strategie di finanziamento,o dover consultare un partner su decisioni importanti relative alla proprietà. Tuttavia, il finanziamento dell'acquisto di investimenti immobiliari da soli pone anche tutto il rischio solo sulle spalle e potrebbe metterti sulla buona strada per il fallimento.
Un modo più comune per finanziare la proprietà degli investimenti è garantire una linea di credito da una banca locale. La linea di credito può essere utilizzata per effettuare l'acquisto iniziale e pagare eventuali miglioramenti o miglioramenti apportati. Se hai acquistato la partecipazione per creare un flusso costante di reddito, è possibile rimborsare l'importo ottenuto dalla linea di credito man mano che il denaro è disponibile ogni mese. Se l'idea era di rivendere la proprietà dopo aver apportato miglioramenti (un processo popolarmente noto come "lancio"), puoi pagare la linea di credito al momento della vendita. Questo lascia la tua linea di credito in atto da utilizzare per un'altra impresa di lancio di proprietà.
un terzo stratTegy che viene utilizzato per finanziare la proprietà degli investimenti è quello di istituire una partnership con uno o più altri investitori. Il vantaggio di questo scenario è che non investi tutte le tue risorse nell'impresa. Allo stesso tempo, puoi condividere i costi di rinnovamento e il pagamento di eventuali tasse sulla proprietà di investimento dovute mentre tu e i tuoi partner possiede la proprietà. Questo approccio è molto comune con l'acquisizione di proprietà di investimento commerciale, ma può anche essere utilizzato efficacemente con l'acquisizione di proprietà residenziali. Finché i partner hanno un rapporto di lavoro positivo, questo può essere uno dei modi più semplici e gratificanti per fare soldi con gli investimenti.
Non esiste un modo giusto per finanziare la proprietà degli investimenti. La scelta della migliore strategia dipende dalle risorse che puoi impegnarti nell'impresa, dall'importo del credito che puoi comandare e del tipo di proprietà che si desidera acquisire. In generale, è una buona idea guardare da vicino i benefici aND Passività di tutti e tre questi approcci al finanziamento, quindi vai con quello che è più probabile produrre i risultati desiderati.