Is er een aftrek van onroerendgoedbelasting?
huiseigenaren kunnen profiteren van een speciale aftrek van onroerendgoedbelasting als ze een uitstaande hypotheek hebben. Dit omvat rente van een primaire hypotheek en een tweede huishypotheek. Verschillende aftrek van onroerendgoedbelasting zijn beschikbaar bij het kopen of verkopen van een huis.
Hypotheekrente is fiscaal aftrekbaar voor het belastingjaar waarin het wordt betaald. Om in aanmerking te komen voor deze aftrek van onroerendgoedbelasting, moeten huiseigenaren hun belastingaangifte aftrek met behulp van Internal Revenue Service (IRS) formulier 1040 Schema A bij het indienen van een belastingaangifte. Er is een extra aftrek van de belastingaangifte die op schema A kan worden vermeld, de Home Office Tax -aftrek.
Als een deel van een huis alleen als een bedrijfskantoor wordt gebruikt, kan de eigenaar in aanmerking komen voor de aftrek van vastgoedbelasting. De huiseigenaar moet de vierkante meters berekenen om te berekenen hoeveel van de hypotheek dit deel van het huis dekt. Wanneer de aftrek van het thuiskantoor wordt gebruikt, kan het kantoorgebied niet worden opgenomen in de hypotheekaftrek.
in principe, dit betekent dat de eigenaar geen twee verschillende belastingaftrek kan nemen voor hetzelfde deel van het huis. Beperkingen en beperkingen zijn van toepassing bij het gebruik van de aftrek van de thuiskantoor. Als de eigenaar niet in aanmerking komt voor de aftrek van het thuiskantoor, kan de hypotheekaftrek nog steeds worden gebruikt voor dit gebied van het huis.
Mensen die een hypotheek hebben op een tweede huis, kunnen ook de hypotheekaftrek gebruiken. Als het huis een huurwoning is, moet de eigenaar het ten minste een deel van het jaar gebruiken om in aanmerking te komen voor de aftrek. Als het huis niet wordt verhuurd, komt de eigenaar in aanmerking voor de aftrek, ongeacht of de eigenaar het hele jaar door in het huis woont.
Andere belastingaftrek zijn beschikbaar wanneer mensen een huis kopen of verkopen. Kopers betalen soms punten bij het kopen van een huis om de hypotheekrente te verlagen. Punten zijn vooruitbetaalde rente en zijn meestal gelijk aan 1% van het hypotheekbedrag. Deze punten zijn belastingdeductible in het jaar waarin ze worden betaald.
Als een huiseigenaar een bestaande hypotheek herfinanciert, zijn verschillende regels van toepassing. Alle betaalde punten zijn nog steeds fiscaal aftrekbaar, maar de aftrek is verspreid over de levensduur van de lening. Een huis wordt bijvoorbeeld herfinancierd en de eigenaar betaalt drie punten, of $ 4.000 US dollar (USD) voor een lening van 20 jaar. De huiseigenaar verdeelt de $ 4.000 USD met 20 jaar om de jaarlijkse aftrek van onroerendgoedbelasting te berekenen. Deze huiseigenaar kan de hypotheekrente plus $ 200 USD elk jaar aftrekken op de belastingaangifte voor de komende 20 jaar.
Wanneer een woning wordt verkocht, kan de verkoper de kosten in verband met de verkoop aftrekken van het belastbare inkomensbedrag van de verkoop. Deze kosten kunnen advertenties, slotkosten in rekening brengen door de kredietgever en commissies voor makelaars. De kosten van belangrijke woningverbeteringen die zijn voltooid om het huis klaar te maken voor verkoop, kunnen ook worden opgenomen in deze aftrek van onroerendgoedbelasting.
De daadwerkelijke aftrekbedragen van onroerendgoedbelasting zullen variëren op basis van IRS EligibilIty vereisten. IRS -voorschriften worden meestal elk jaar bijgewerkt. Eigenaren van onroerend goed kunnen de officiële IRS -website of een belastingprofessional raadplegen bij het berekenen van aftrek van onroerendgoedbelasting voordat u een belastingaangifte indient.