Er det et skattefradrag for eiendom?
Huseiere kan ha fordel av et spesielt skattefradrag for eiendommer hvis de har et utestående pantelån. Dette inkluderer renter fra et primært boliglån og et andre boliglån. Ulike skattefradrag for eiendommer er tilgjengelige når du kjøper eller selger et hjem.
Pantelenter er fradragsberettiget for det skatteåret det betales. For å kvalifisere seg for dette skattefradraget for eiendommer, må huseiere spesifisere selvangivelsesfradragene ved bruk av Internal Revenue Service (IRS) skjema 1040 Plan A når innlevering av selvangivelse. Det er et ekstra selvangivelsesfradrag som kan vises på plan A, hjemmekontorets skattefradrag.
Hvis deler av et hjem bare brukes som et forretningskontor, kan eieren kvalifisere for hjemmekontorets skattefradrag. Huseieren må beregne kvadratopptakene for å beregne hvor mye av pantelånet som dekker denne delen av boligen. Når hjemmekontorfradraget brukes, kan ikke kontorområdet tas med i pantetrekket.
I utgangspunktet betyr dette at eieren ikke kan ta to forskjellige skattefradrag for den samme delen av huset. Begrensninger og begrensninger gjelder ved bruk av hjemmekontorfradraget. Hvis eieren ikke er kvalifisert for hjemmekontorfradraget, kan pantetrekket fortsatt brukes til dette området av hjemmet.
Mennesker som har pantelån i et andre hjem, kan også bruke pantetrekket. Hvis boligen er en utleieeiendom, må eieren bruke den i minst en del av året for å kvalifisere for fradraget. Hvis boligen ikke leies ut, kvalifiserer eieren til fradraget om eieren i det hele tatt bor i hjemmet eller ikke.
Andre skattefradrag er tilgjengelige når folk kjøper eller selger et hjem. Kjøpere betaler noen ganger poeng når de kjøper et hjem for å senke pantelånsrenten. Poeng er forhåndsbetalt rente og tilsvarer vanligvis 1% av pantebeløpet. Disse poengene er fradragsberettiget i det året de betales.
Hvis en huseier refinansierer et eksisterende pantelån, gjelder forskjellige regler. Eventuelle poeng som er betalt er fremdeles fradragsberettiget, men fradraget er spredt over lånets levetid. For eksempel er et hjem refinansiert og eieren betaler tre poeng, eller $ 4.000 dollar på et 20-årig lån. Huseieren deler $ 4.000 USD med 20 år for å beregne det årlige poengfradraget for eiendomsskatt. Denne huseieren kan trekke pantelenten pluss $ 200 USD på selvangivelsen hvert år de neste 20 årene.
Når et hjem selges, kan selgeren trekke kostnader knyttet til salget fra salgets skattepliktige inntektsbeløp. Disse kostnadene kan omfatte annonsering, lukkeomkostninger belastet av utlåner og eiendomsmeglerprovisjoner. Kostnaden for større boligutbedringer som er fullført for å gjøre huset klar til salg, kan også være inkludert i dette skattefradraget for eiendom.
Faktiske skattefradragsbeløp for eiendommer vil variere basert på krav til IRS-krav. IRS-forskriftene blir vanligvis oppdatert hvert år. Eiendomseiere kan konsultere det offisielle IRS-nettstedet, eller en skatteprofesjonell, når du beregner eventuelle skattefradrag for eiendommer før du inngir selvangivelse.