Er det skattefradrag for eiendommer?
Huseiere kan ha fordel av et spesielt skattefradrag for eiendommer hvis de har et utestående pantelån. Dette inkluderer renter fra et primært boliglån og et annet boliglån. Ulike skattefradrag for eiendommer er tilgjengelige når du kjøper eller selger et hjem.
Pantelånsrenter er fradragsberettiget for skatteåret det betales. For å kvalifisere seg til dette skattefradraget for eiendommer, må huseiere spesifisere selvangivelsesfradrag ved bruk av Internal Revenue Service (IRS) skjema 1040 Plan A når du innleverer selvangivelse. Det er et ekstra fradrag for selvangivelse som kan være oppført i plan A, skattefradraget for hjemmekontor.
Hvis en del av et hjem bare brukes som et forretningskontor, kan eieren kvalifisere seg til skattefradraget til hjemmekontor. Huseieren må beregne kvadratmeter for å beregne hvor mye av pantelånet som dekker denne delen av hjemmet. Når fradraget i hjemmet brukes, kan ikke kontorområdet inkluderes i pantelånsfradraget.
I utgangspunktet, Dette betyr at eieren ikke kan ta to forskjellige skattefradrag for samme del av huset. Begrensninger og begrensninger gjelder ved bruk av hjemmekontorfradrag. Hvis eieren ikke kvalifiserer for fradrag for hjemmekontor, kan pantelånsfradraget fremdeles brukes til dette området i hjemmet.
Personer som har pantelån på et annet hjem, kan også bruke pantefradraget. Hvis hjemmet er en leiebolig, må eieren bruke det i minst en del av året for å kvalifisere seg for fradraget. Hvis hjemmet ikke leies ut, kvalifiserer eieren for fradraget om eieren i det hele tatt bor i hjemmet i løpet av året.
Andre skattefradrag er tilgjengelige når folk kjøper eller selger et hjem. Kjøpere betaler noen ganger poeng når de kjøper et hjem for å senke boliglånsrenten. Poeng er forhåndsbetalt rente og tilsvarer vanligvis 1% av pantelånsbeløpet. Disse punktene er skattefradrage i året de blir betalt.
Hvis en huseier refinansierer et eksisterende pantelån, gjelder forskjellige regler. Eventuelle poeng som er betalt er fremdeles fradragsberettiget, men fradraget er spredt over lånets levetid. For eksempel refinansieres et hjem og eieren betaler tre poeng, eller $ 4000 amerikanske dollar (USD) på et 20-årig lån. Huseieren deler $ 4000 USD med 20 år for å beregne de årlige poengene for eiendommer for eiendommer. Denne huseieren kan trekke pantelånet pluss $ 200 USD på selvangivelsen hvert år for de neste 20 årene.
Når et hjem selges, kan selgeren trekke kostnader forbundet med salget fra salgets skattepliktige inntektsbeløp. Disse kostnadene kan omfatte reklame, lukkekostnader som er belastet av utlåner og eiendomsmegler -provisjoner. Kostnaden for større forbedringer av boliger for å gjøre hjemmet klart for salg kan også være inkludert i dette eiendomsskattedraget.
Faktiske beløp for skattefradragKrav. IRS -forskrifter oppdateres vanligvis hvert år. Eiendomseiere kan konsultere det offisielle IRS -nettstedet, eller en skatteprofesjonell, når de beregner eventuelle skattefradrag for eiendommer før innlevering av selvangivelse.