Er der et ejendomsskat fra ejendom?
Husejere kan drage fordel af et særligt fradrag for ejendomsskat, hvis de har et udestående pantelån. Dette inkluderer interesse fra et primært boliglån og et andet boliglån. Forskellige fradrag for ejendomsskat er tilgængelige, når man køber eller sælger et hjem.
Pantelenter er fradragsberettiget for det skatteår, hvor det betales. For at kvalificere sig til dette fradrag for ejendomsskat, skal husejere specificere deres selvangivelsesfradrag ved hjælp af Internal Revenue Service (IRS) formular 1040 Plan A, når man indgiver en selvangivelse. Der er et yderligere selvangivelsesfradrag, der kan anføres efter skema A, hjemmekontorets skattefradrag.
Hvis en del af et hjem kun bruges som forretningskontor, kan ejeren muligvis kvalificere sig til hjemmekontorets ejendomsskattefradrag. Husejeren skal beregne de firkantede optagelser for at beregne, hvor meget af pantelånet dækker denne del af hjemmet. Når hjemmekontorets fradrag anvendes, kan kontorområdet ikke inkluderes i pantelånsfradraget.
dybest set, dette betyder, at ejeren ikke kan tage to forskellige skattefradrag for den samme del af huset. Begrænsninger og begrænsninger gælder, når du bruger fradrag på hjemmekontoret. Hvis ejeren ikke kvalificerer sig til fradrag på hjemmekontoret, kan panteduktionen stadig bruges til dette område af hjemmet.
Mennesker, der har et prioritetslån i et andet hjem, kan også bruge panteduktionen. Hvis hjemmet er en lejeboliger, skal ejeren bruge det i det mindste en del af året for at kvalificere sig til fradraget. Hvis hjemmet ikke lejes ud, kvalificerer ejeren sig til fradrag, uanset om ejeren overhovedet bor i hjemmet i løbet af året.
Andre skattefradrag er tilgængelige, når folk køber eller sælger et hjem. Købere betaler undertiden point, når de køber et hjem for at sænke prioritetsrenten. Punkter er forudbetalte renter og er typisk lige 1% af panteløbet. Disse punkter er skattefradrage i det år, hvor de betales.
Hvis en husejer refinansierer et eksisterende prioritetslån, gælder forskellige regler. Eventuelle betalte point er stadig fradragsberettigede, men fradraget er spredt over lånets levetid. For eksempel refinansieres et hjem, og ejeren betaler tre point eller $ 4.000 amerikanske dollars (USD) på et 20-årigt lån. Husejeren deler $ 4.000 USD med 20 år for at beregne de årlige punkter ejendomsskattefradrag. Denne husejer kan trække pantelenterne plus $ 200 USD på selvangivelsen hvert år i de næste 20 år.
Når et hjem sælges, kan sælgeren trække omkostninger forbundet med salget fra salgets skattepligtige indkomstbeløb. Disse omkostninger kan omfatte reklame, lukningsomkostninger, der opkræves af långiveren og ejendomsmæglerprovisioner. Omkostningerne ved større forbedringer af hjemmeboliger, der er afsluttet for at gøre hjemmet klar til salg, kan også inkluderes i dette fradrag for ejendomsskat.
Faktiske fradrag for ejendomsskat vil variere baseret på IRS -berettigelseity krav. IRS -regler opdateres typisk hvert år. Ejendomsejere kan konsultere det officielle IRS -websted eller en skattemæssig professionel, når man beregner eventuelle ejendomsskattefradrag inden indgivelse af en selvangivelse.