Gibt es einen Immobiliensteuerabzug?
Hausbesitzer können von einem speziellen Immobiliensteuerabzug profitieren, wenn sie eine ausstehende Hypothek haben. Dies beinhaltet Zinsen aus einer primären Eigenheimhypothek und einer zweiten Heimhypothek. Beim Kauf oder Verkauf eines Eigenheims sind verschiedene Immobiliensteuerabzüge verfügbar. Um sich für diesen Steuerabzug zu qualifizieren, müssen Hausbesitzer ihre Steuererklärungsabzüge mithilfe des IRS -Formulars (Internal Revenue Service) Form 1040 Anhang A bei der Einreichung einer Steuererklärung aufstellen. Es gibt einen zusätzlichen Abzug der Steuererklärung, der in Anhang A, dem Steuerabzug von Home Office, aufgeführt werden kann. Der Hausbesitzer muss die Quadratmeterzahl berechnen, um zu berechnen, wie viel der Hypothek diesen Teil des Hauses abdeckt. Wenn der Abzug des Home Office verwendet wird, kann der Bürobereich nicht in den Hypothekenabzug aufgenommen werden.
GrundsätzlichDies bedeutet, dass der Eigentümer nicht zwei verschiedene Steuerabzüge für denselben Teil des Hauses einnehmen kann. Beschränkungen und Einschränkungen gelten bei der Verwendung des Home Office -Abzugs. Wenn sich der Eigentümer nicht für den Abzug des Home Office qualifiziert, kann der Hypothekenabzug weiterhin für diesen Bereich des Hauses verwendet werden.
Personen, die eine Hypothek in einem zweiten Haus haben, können auch den Hypothekenabzug verwenden. Wenn das Haus eine Mietobjekt ist, muss der Eigentümer es mindestens einen Teil des Jahres verwenden, um sich für den Abzug zu qualifizieren. Wenn das Haus nicht vermietet wird, qualifiziert sich der Eigentümer für den Abzug, ob der Eigentümer im Laufe des Jahres überhaupt im Haus lebt oder nicht.
Andere Steuerabzüge sind verfügbar, wenn Menschen ein Haus kaufen oder verkaufen. Käufer zahlen manchmal Punkte, wenn Sie ein Haus kaufen, um den Hypothekenzinssatz zu senken. Punkte sind Prepaid -Zinsen und in der Regel 1% des Hypothekenbetrags. Diese Punkte sind steuerlich Abzuge in dem Jahr, in dem sie bezahlt werden.
Wenn ein Hausbesitzer eine bestehende Hypothek refinanziert, gelten unterschiedliche Regeln. Alle gezahlten Punkte sind immer noch steuerlich absetzbar, aber der Abzug ist über die Lebensdauer des Darlehens verteilt. Zum Beispiel wird ein Haus refinanziert und der Eigentümer zahlt drei Punkte oder 4.000 US-Dollar US-Dollar (USD) für ein 20-jähriges Darlehen. Der Hausbesitzer teilt die 4.000 USD um 20 Jahre auf, um den jährlichen Punkte -Immobiliensteuerabzug zu berechnen. Dieser Hausbesitzer kann die Hypothekenzinsen zuzüglich der Steuererklärung in den nächsten 20 Jahren jedes Jahr 200 USD abziehen.
Wenn ein Haus verkauft wird, kann der Verkäufer die mit dem Verkauf verbundenen Kosten aus dem steuerpflichtigen Einkommensbetrag des Verkaufs abziehen. Diese Kosten können Werbung, Schließungskosten umfassen, die vom Kreditgeber berechnet werden, und Immobilienmaklerprovisionen. Die Kosten für wichtige Eigenheimverbesserungen, um das Haus vorzubereiten, können auch in diesem Immobiliensteuerabzug enthalten sein.
Die tatsächlichen Immobiliensteuerabzugsabzugsbeträge variieren je nach IRS -AnleitungenAnforderungen. IRS -Vorschriften werden in der Regel jedes Jahr aktualisiert. Immobilieneigentümer können die offizielle IRS -Website oder einen Steuerberufe konsultieren, wenn sie vor der Einreichung einer Steuererklärung im Immobiliensteuerabzüge berechnet werden.