Existuje odpočet daně z nemovitostí?
Majitelé domů mohou mít prospěch ze zvláštního odpočtu daně z nemovitostí, pokud mají vynikající hypotéku. To zahrnuje úrok z primární hypotéky na bydlení a druhou hypotéku na bydlení. Různé odpočty daně z nemovitostí jsou k dispozici při nákupu nebo prodeji domu. Aby se majitelé domů kvalifikovali pro tento odpočet daně z nemovitostí, musí při podání daňového přiznání položit své odpočty daňového přiznání pomocí interního příjmu (IRS). Existuje další odpočet daňového přiznání, které lze uvést podle plánu A, odpočet daně z domácí kanceláře. Majitel domu musí vypočítat čtvercové záběry, aby vypočítal, kolik hypotéky pokrývá tuto část domu. Po použití odpočtu domácí kanceláře nemůže být kancelářská oblast zahrnuta do odpočtu hypotéky.
v podstatě, to znamená, že majitel nemůže vzít dvě různé daňové odpočty za stejnou část domu. Při používání odpočtu domácí kanceláře platí omezení a omezení. Pokud se majitel nekvalifikuje na odpočet domácí kanceláře, může být odpočet hypotéky stále použit pro tuto oblast domova.
Lidé, kteří mají hypotéku na druhý domov, mohou také využít odpočet hypotéky. Pokud je domov majetkem pronájmu, musí jej majitel použít alespoň část roku, aby se kvalifikoval na odpočet. Pokud dům není pronajato, majitel se kvalifikuje na odpočet, zda majitel žije v domě v průběhu roku.
Další daňové odpočty jsou k dispozici, když lidé nakupují nebo prodávají dům. Kupující někdy platí body při nákupu domu, aby snížili úrokovou sazbu hypotéky. Body jsou předplacené úroky a obvykle se rovnají 1% hypotéky. Tyto body jsou daňové deduktiblye v roce, ve kterém jsou placeny.
Pokud majitel domu refinancuje existující hypotéku, platí různá pravidla. Jakékoli zaplacené body jsou stále daňové uznatelné, ale odpočet je rozložen po celý život půjčky. Například domov je refinancován a majitel platí tři body, nebo 4 000 USD (USD) na 20letou půjčku. Majitel domu dělí 4 000 USD o 20 let na výpočet ročního odpočtu daně z nemovitostí bodů. Tento majitel domu může odečíst hypoteční úrok plus 200 USD USD na daňové přiznání každý rok na příštích 20 let.
Když je dům prodán, může prodejce odečíst náklady spojené s prodejem z daňové příjmy prodeje. Tyto náklady mohou zahrnovat reklamu, náklady na uzavření účtované věřitelem a provize realitních agenta. Náklady na významné vylepšení domova dokončené za účelem provedení domu na prodej mohou být zahrnuty také do tohoto odpočtu daně z nemovitostí.
Skutečné částky odpočtu daně z nemovitostí se budou lišit v závislosti na IRS Eligibilpožadavky. Předpisy IRS jsou obvykle aktualizovány každý rok. Majitelé nemovitostí se mohou při výpočtu odpočtů daně z nemovitostí před podáním daňového přiznání konzultovat oficiální web IRS nebo daňového odborníka.