Moet ik een subprime -lening krijgen?
De term subprime -lening is enigszins verwarrend. Aangezien sub hieronder betekent, zou het redelijk zijn om aan te nemen dat een subprime -lening wenselijk is als onder de prime rentevoet die op een bepaald moment wordt aangeboden. In feite is het tegenovergestelde waar. De subprime -lening wordt aangeboden op hierboven de belangrijkste rente, meestal omdat de kredietwaardigheid van een persoon minder dan perfect is en een groter risico vormt dat de geldschieter niet wordt terugbetaald. Dit betekent dat de persoon meer rente betaalt op geleende geld in plaats van minder.
Prime wordt beschouwd als de rentevoet waarmee banken en andere geldschieters leningen aan klanten met de beste kredietwaardigheid zullen aanbieden. Niet alle geldschieters kunnen in aanmerking komen voor de beste tarieven, en deze tarieven zullen aanzienlijk variëren op basis van de markt en het type lening. Een subprime -lening kan ook aanzienlijk variëren. De meeste financiële adviseurs stellen zelfs voor om te winkelen als u alleen in aanmerking kunt komen voor een subprime -lening, omdat elke geldschieter mogelijk verschillende criteria heeft voor determining kredietwaardigheid.
Sommige financiële experts adviseren ook geen lening aan te nemen als u er slechts een tegen een subprime -tarief kunt krijgen, omdat u uiteindelijk meer rente betaalt dan voor leningen die u tegen een prime tarief kunt krijgen. In sommige gevallen is het echter nog steeds logisch om een subprime -lening te krijgen als het geld echt nodig is en er is geen andere manier om schulden af te betalen. Met de daling van de prijs van huizen in sommige gebieden vanaf 2006, kunnen sommige mensen die in aanmerking komen voor een subprime -lening er misschien niet een krijgen.
Een aantal kredietverstrekkers heeft zich gericht op het lenen van geld tegen subprime -tarieven aan leners met minder dan perfect krediet. Het ideaal voor veel van deze kredietnemers, in 2004-2005 huizen kopen, was dat onroerend goed bloeide en dat leners in een paar jaar kredietwaardigheid zouden kunnen herfinancieren tegen lagere tarieven. Sommigen haalden alleen interesse leningen uitITH hoge subprime -tarieven, wat betekende dat ze geen eigen vermogen in hun huizen opbouwden.
In plaats van de woningbouw die doorging, vond een aanzienlijke daling van de woningwaarden plaats in 2006 en 2007. Veel mensen konden hun huizen niet herfinancieren voor een lager tarief, en mensen met alleen rente zaten vaste betalingen dan ze zich konden veroorloven, en huizen die daadwerkelijk waard waren dan ze waren op het moment van aankoop. Het subprime -tarief hielp de zaken niet en veel mensen werden gedwongen hun huizen te verkopen of in gebreke te blijven op hun leningen. Deze situatie heeft bezorgdheid veroorzaakt bij kredietverstrekkers wier primaire klanten mensen met subprime -leningen zijn. Een groot aantal standaardwaarden bij leningen als gevolg van onvermogen om hoge betalingen te doen, hebben ertoe geleid dat kredietverstrekkers met minder geld om te lenen, en minder winst.
In 2007 hebben bepaalde geldschieters meer rigide criteria ingesteld voor het verkrijgen van een subprime -lening en hebben ze ook de rentetarieven verhoogd waartegen geld kan worden geleend. Dit vertaalt zich naar minder thuis SALes, een voortdurende daling van de winkelswaarden van huizen en een stagnerende woningmarkt. Aan de andere kant kan het moeilijker maken om een subprime -lening te krijgen, sommige mensen geld besparen en prikkels voor hen creëren om hun credit scores te verhogen.