Dovrei ottenere un prestito subprime?
Il termine prestito subprime è in qualche modo confuso. Poiché sub indica di seguito, sarebbe ragionevole supporre che un prestito subprime sia auspicabile in quanto al di sotto del tasso di interesse primario offerto in un determinato momento. In effetti, è vero il contrario. Il prestito subprime è offerto a sopra il tasso di interesse primario, di solito perché il rating del credito di una persona è inferiore che perfetto e rappresenta un rischio maggiore che il prestatore non venga rimborsato. Ciò significa che la persona paga più interessi sul denaro preso in prestito invece di meno.
Prime è considerato il tasso di interesse a cui le banche e altri istituti di credito offriranno prestiti ai clienti con il miglior rating creditizio. Non tutti i finanziatori possono qualificarsi per le migliori tariffe e questi tassi varieranno considerevolmente in base al mercato e al tipo di prestito. Un prestito subprime può anche variare considerevolmente. In effetti, la maggior parte dei consulenti finanziari suggerisce lo shopping in giro se puoi qualificarti solo per un prestito subprime poiché ogni prestatore può avere criteri diversi per DetermiNing Credit Doligniness.
Alcuni esperti finanziari consigliano anche di non prendere un prestito se puoi ottenerne uno solo a un tasso subprime, poiché alla fine pagherai di più negli interessi che per i prestiti che puoi ottenere a un tasso primario. Tuttavia, in alcuni casi, ha ancora senso ottenere un prestito subprime se il denaro è davvero necessario e non c'è altro modo per ripagare i debiti. Con il calo del prezzo delle case in alcune aree a partire dal 2006, alcune persone che sarebbero state considerate per un prestito subprime potrebbero non essere in grado di ottenerne uno.
Un certo numero di finanziatori si sono concentrati sul prestito di denaro a tassi subprime ai mutuatari con un credito meno che perfetto. L'ideale per molti di questi mutuatari, che acquistava case nel 2004-2005, era che il settore immobiliare era in forte espansione e che in pochi anni a stabilire meritezze di credito, i mutuatari sarebbero stati in grado di rifinanziare le loro case a tariffe più basse. Alcuni hanno preso prestiti solo per interessi wcon alti tassi subprime, il che significava che non stavano accumulando alcun equità nelle loro case.
Invece del continuo boom del boom abitativo, un calo significativo dei valori domestici si è verificato nel 2006 e nel 2007. Molte persone non sono state in grado di rifinanziare le loro case per un tasso inferiore e le persone con prestiti solo per interessi erano bloccate con pagamenti maggiori di quanto potessero permettersi e case che valevano in realtà meno di quanto non fossero al momento dell'acquisto. Il tasso subprime non ha aiutato le cose e molte persone sono state costrette a vendere le loro case o inadempienze sui loro prestiti. Questa situazione ha causato preoccupazione tra i finanziatori i cui clienti principali sono quelli con prestiti subprime. Un numero elevato di impostazioni predefinite sui prestiti a causa dell'incapacità di effettuare pagamenti elevati hanno comportato i finanziatori con meno denaro da prestare e meno profitti.
Nel 2007, alcuni istituti di credito hanno istituito criteri più rigidi per ottenere un prestito subprime e hanno anche aumentato i tassi di interesse a cui il denaro può essere preso in prestito. Questo si traduce in un minor numero di casa SALes, un continuo calo dei valori al dettaglio di case e un mercato immobiliare stagnante. D'altra parte, rendere più difficile ottenere un prestito subprime può risparmiare denaro e creare incentivi per aumentare i loro punteggi di credito.