サブプライムローンを取得する必要がありますか？

サブプライムローンという用語はやや紛らわしい。 subは以下を意味するので、サブプライムローンは、特定の時点で提供されるプライムレートを下回るため、望ましいと想定するのが合理的です。 実際、逆のことが当てはまります。 サブプライムローンはプライム金利を超えて提供されます。これは通常、個人の信用格付けが完全ではなく、貸し手が返済されないリスクが高いためです。 これは、その人がより少ないのではなく、借りたお金により多くの利子を支払うことを意味します。

プライムは、銀行や他の貸し手が最高の信用格付けで顧客にローンを提供する金利と見なされます。 すべての貸し手が最良の金利の資格を得ることができるわけではなく、これらの金利は市場とローンの種類に応じてかなり異なります。 サブプライムローンもかなり異なります。 実際、ほとんどのファイナンシャルアドバイザーは、サブプライムローンの資格しか得られない場合は、各貸し手が信用価値を判断するための異なる基準を持っている可能性があるため、買い物をお勧めします。

最終的にプライムレートで取得できるローンよりも利子を多く支払うため、一部の金融専門家は、サブプライムレートでのみ取得できる場合はローンを取得しないことを推奨します。 ただし、場合によっては、お金が本当に必要であり、借金を返済する他の方法がない場合、サブプライムローンを取得することが依然として理にかなっています。 2006年から一部の地域で住宅価格が下落したため、サブプライムローンの対象と考えられていた一部の人々が住宅を取得できなくなる可能性があります。

多くの貸し手は、完全な信用が得られない借り手にサブプライム金利でお金を貸すことに焦点を合わせています。 2004年から2005年に住宅を購入するこれらの借り手の多くにとって理想的なのは、不動産が活況を呈しており、数年後に信用力を確立すれば、借り手はより低い金利で住宅を借り換えることができるということでした。 サブプライム率の高い利息のみのローンを出した人もいました。つまり、彼らは家の中で何のエクイティも獲得していませんでした。

住宅ブームが続く代わりに、2006年と2007年に住宅価格の大幅な低下が発生しました。多くの人々は住宅を低金利で借り換えることができず、利息のみのローンを持つ人々は余裕のあるより多くの支払いにこだわっています。実際に購入時よりも価値が低い家。 サブプライム率は問題を解決せず、多くの人々が家を売却するか、ローンのデフォルトを余儀なくされました。 この状況は、主な顧客がサブプライムローンを持っている貸し手に懸念を引き起こしています。 高額の支払いができないために多くのローンのデフォルトが発生したため、貸し手は貸付金が少なくなり、利益も少なくなりました。

2007年、特定の貸し手はサブプライムローンを取得するためのより厳格な基準を制定し、また、お金を借りることができる金利を引き上げました。 これは、住宅販売の減少、住宅の小売価格の継続的な低下、住宅市場の停滞を意味します。 一方、サブプライムローンの取得を困難にすると、一部の人々のお金が節約され、クレジットスコアを上げるためのインセンティブが作成される可能性があります。