販売力とは何ですか？

a 販売力は、通常、住宅ローン契約のテキストに含まれる規定または条項です。 条項の目的は、債務者が契約で概説されている条件に従って住宅ローンの支払いを行わなかった場合、関係する財産の支配権を押収し、第三者に販売する貸し手の権利を確認することです。 この規定が、貸し手が差し押さえ手続きを開始する前に何が発生しなければならないかについてのいくつかの詳細を含めることは珍しいことではありません。 販売条項で使用される正確な言葉遣いは、住宅ローンが書かれている管轄区域に適用される規制に基づいて異なります。

住宅ローン契約にこのタイプの条項を含めることは、債務者が契約で見つかった条件に準拠している方法で支払いを行わない場合に貸し手の権利を保護するように設計されています。 を持つことによって販売権、貸し手は、財産の支配権を引き継ぎ、財産を差し押さえるために必要な訴訟を開始するための法的根拠を持っています。 差し押さえが完了すると、貸し手は新しい所有者に不動産を自由に売却できます。 一部の管轄区域では、これは地方自治体または機関によって監督された公開オークションで管理されています。 世界中の他の場所では、貸し手はプライベートオークションを手配したり、貸し手に代わって不動産を公表したり販売したりする不動産会社と契約することができます。

ある程度、販売能力は債務者の権利も保護します。 これは、規定のテキストが通常、支払いがタイムリーに行われない場合、貸し手が行動を起こすという点でどのオプションがあるかを明確にするためです。 支払いが習慣的に遅れているか、まったく送金されない場合、貸し手が何をするかを理解することにより、債務者は、状況が生じた場合に何をすべきかを知っています。契約条件に従って支払う債務者のIty。

販売力は、貸し手にデフォルトの場合に不動産を差し押さえて販売する能力を与えますが、多くの貸し手は債務者と協力して状況を解決し、住宅ローンを再び最新のものにすることを好みます。 これは、差し押さえのコストと、世界中の多くの管轄区域で不足の判断の取得が法外なものであるためです。 さらに、貸し手が差し押さえ手続きが始まる前に書類の準備に専念しなければならないリソースも、やや禁止される可能性があります。 このため、貸し手は、債務者と協力しようとするいくつかの試みが試みられ、最終的に失敗するまで、販売力の呼び出しを遅らせることを選択するかもしれません。