판매의 힘은 무엇입니까?

판매 권한은 일반적으로 모기지 계약서에 포함 된 조항 또는 조항입니다. 이 조항의 목적은 채무자가 계약서에 명시된 조건에 따라 모기지 상환을하지 않는 경우 관련 자산을 장악하여 제 3 자에게 판매 할 수있는 권한을 대출 기관의 권리로 확인하는 것입니다. 대출 기관이 차압 절차를 시작하기 전에 반드시 제기해야 할 사항에 대한 세부 사항을 제공하는 것도 드문 일이 아닙니다. 판매 권한으로 사용되는 정확한 언어는 주택 담보 대출이 작성된 관할 지역에 적용되는 규정에 따라 다릅니다.

모기지 계약에 이러한 유형의 조항을 포함시키는 것은 채무자가 계약서에 명시된 조건을 준수하는 방식으로 지불을하지 않아야하는 경우 대출자의 권리를 보호하기 위해 고안된 것입니다. 대출 권을 가짐으로써 대출 기관은 재산을 통제하고 재산을 압류하는 데 필요한 절차를 시작하는 법적 근거를 갖습니다. 유질 처분이 완료되면 대출 기관은 재산을 새로운 소유자에게 자유롭게 판매 할 수 있습니다. 일부 관할지에서는 지방 정부 부서 또는 기관이 감독하는 공개 경매에서 관리됩니다. 전 세계 다른 지역에서, 대출 기관은 개인 경매를 주선하거나 부동산 회사와 계약하여 대출 기관을 대신하여 부동산을 공표 및 판매 할 수 있습니다.

어느 정도까지는 판매력은 채무자의 권리를 보호합니다. 이는 충당 부채가 적시에 이루어지지 않을 경우, 일반적으로 충당 부채가 조치를 취한다는 측면에서 대출 기관이 어떤 옵션을 가지고 있는지 명확하게 보여주기 때문입니다. 채무자가 습관적으로 늦게 지불되거나 전혀 송금되지 않은 경우 대출 기관이 할 수있는 권한을 이해함으로써 채무자는 계약 조건에 따라 채무자의 지불 능력에 부정적인 영향을 미치는 상황이 발생하면 어떻게해야하는지 알게됩니다.

판매 능력은 대출 기관이 채무 불이행시 부동산을 압류하고 판매하는 능력을 부여하지만, 많은 대출 기관은 채무자와 협력하여 상황을 해결하고 모기지를 다시 한 번 최신 상태로 유지하는 것을 선호합니다. 이는 전 세계의 많은 관할권에서 압류 비용과 결함 판단을 얻는 것이 금지되기 때문입니다. 또한 차압 절차가 시작되기 전에 대출자가 서류 준비에 전념해야하는 자원도 다소 금지적일 수 있습니다. 이러한 이유로, 대출 기관은 채무자와 협력하려는 여러 차례의 시도가 시도되어 결국 실패 할 때까지 판매권 행사를 연기하도록 선택할 수 있습니다.