Wat zijn daden?

Een akte is een juridisch document dat de titel van eigendom van onroerend goed van de ene partij (de verkoper) aan de andere (de koper) doorbrengt. In de meeste gevallen moeten akten worden geregistreerd bij de provinciale recorder van de stad waarin het pand bestaat. Deeds worden ondertekend door de verkoper en koper in aanwezigheid van een notaris. Er zijn verschillende soorten eigendomsakte. Hierna volgt een lijst met een korte uitleg van elk type.

Algemene garantie daden: Dit is het meest voorkomende type akte. In een algemene garantie akte garandeert de verkoper dat geen enkele andere partij belangstelling heeft voor het onroerend goed, niettegenstaande uitzonderingen die in de akte zijn vermeld. Als de koper later in de akte niet bekendgemaakt moet worden, kan hij of zij de verkoper aanklagen. Titelverzekeringsmaatschappijen vereisen gewoonlijk een algemene garantieakte voordat ze een verzekering aan de koper verlenen.

Beperkte garantie daden: a beperkte garantie akte is vergelijkbaar met een algemene garantie -akte ExcEPT dat het alleen de periode dekt waarin de huidige eigenaar het onroerend goed heeft gehad. Het garandeert de voorgaande periode niet, net als de algemene garantieakte.

stop met claimdaden: a stop claim akte wordt gebruikt wanneer een persoon zijn of haar interesse in eigendom aan een ander wil doorgeven. De partij "stopt" het eigendom claimen ". Stop met claimdaden bevatten geen garantie voor de koper dat de verkoper daadwerkelijk eigendom of interesse in het onroerend goed heeft. Als het gebeurt dat de woning anderszins is belast, heeft de koper pech.

Life Estate akten: Dit type akte wordt gebruikt wanneer de eigenaar zijn of haar eigendom bij de dood rechtstreeks aan een andere persoon wil nalaten. De persoon die in de Life Estate akte wordt genoemd, wordt een restman genoemd.In plaats daarvan moet de restman toestemming verlenen, de nieuwe akte ondertekenen en in eventuele winst delen.

overdracht op overlijdensakte: Vanwege mogelijke complicaties van de eigendomsakte, stelt dit nieuwere type akte de levende eigenaar in staat om alle rechten op het onroerend goed te behouden tot de dood. Alleen dan neemt de begunstigde bezit van het onroerend goed. Dit type akte vermijdt ook Probate, maar stelt de levende eigenaar in staat zijn of haar van gedachten te veranderen, eigendom te verkopen of een andere begunstigde te noemen, allemaal zonder toestemming of zelfs kennis van de kant van de begunstigde.

overlevende daden: a overlevende akte wordt vaak gebruikt door paren die ervoor willen zorgen dat hun eigendom rechtstreeks naar de overlevende partner gaat na de dood van één partner. Wanneer de tweede partner sterft, is het onroerend goed echter aan probate onderworpen. Met een overlevende akte krijgt de laatste overlevende partij die in de akte wordt genoemd, volledig eigendom van het onroerend goed. Het is nietAanbevolen daarom voor situaties waarin een nalatenschap gelijk moet worden verdeeld onder kinderen of andere partijen.

Hoewel dit artikel algemene informatie biedt, is dit geen advies. Raadpleeg een erkende professional die bekend is met de wetten van uw staat voor begeleiding over het type akte dat het beste uw doelen zal dienen en uw investering zal beschermen.