Wat zijn daden?

Een akte is een juridisch document dat de titel van eigendom van onroerend goed van de ene partij (de verkoper) aan de andere (de koper) doorbrengt.In de meeste gevallen moeten akten worden geregistreerd bij de provinciale recorder van de stad waarin het pand bestaat.Deeds worden ondertekend door de verkoper en koper in aanwezigheid van een notaris.Er zijn verschillende soorten eigendomsakte.Hierna volgt een lijst met een korte uitleg van elk type.

Algemene garantie -akten: Dit is het meest voorkomende type akte.In een algemene garantie

die partijhande gegevens aangaan dat geen enkele andere partij interesse heeft in het onroerend goed, niettegenstaande uitzonderingen die in de akte zijn vermeld.Als de koper later in de akte niet bekendgemaakt moet worden, kan hij of zij de verkoper aanklagen.Titelverzekeringsmaatschappijen vereisen gewoonlijk een algemene garantieakte voordat ze een verzekering aan de koper verlenen.Het garandeert de voorgaande periode niet, net als de algemene garantieakte.De partij stopt met het claimen van het onroerend goed.Stop met claimdaden bevatten geen garantie voor de koper dat de verkoper daadwerkelijk eigendom of interesse in het onroerend goed heeft.Als het gebeurt dat het onroerend goed anders belast is, heeft de koper pech. Life Estate akten: Dit type akte wordt gebruikt wanneer de eigenaar zijn of haar eigendom bij de dood rechtstreeks aan een andere persoon wil laten naderen.De persoon die in de Life Estate akte wordt genoemd, wordt een restman genoemd. Eigendom is in dit geval niet aan Probate onderworpen, maar als de eigenaar moet besluiten het onroerend goed te verkopen, moet de restman toestemming geven, de nieuwe akte ondertekenen,en deel in eventuele winst. overdracht op overlijdensakte: Vanwege mogelijke complicaties van de eigendomsakte van het leven, stelt dit nieuwere type akte de levende eigenaar in staat om alle rechten op het onroerend goed te behouden tot de dood.Alleen dan neemt de begunstigde Dit type akte vermijdt ook probate, maar stelt de levende eigenaar in staat zijn of haar van gedachten te veranderen, eigendom te verkopen of een andere begunstigde te noemen, allemaal zonder toestemming of zelfs kennis van de kant van de begunstigde. Overlevende daden: Wanneer de tweede partner sterft, is het onroerend goed echter aan probate onderworpen.Met een overlevende akte krijgt de laatste overlevende partij die in de akte wordt genoemd, volledig eigendom van het onroerend goed.Het wordt daarom niet aanbevolen voor situaties waarin een nalatenschap gelijk moet worden verdeeld onder kinderen of andere partijen. Hoewel dit artikel algemene informatie biedt, is het geen advies.Raadpleeg een erkende professional die bekend is met de wetten van uw staat voor begeleiding over het type akte dat het beste uw doeleinden zal dienen en uw investering zal beschermen.