Co to są czyny?

Akt to dokument prawny, który przekazuje tytuł własności nieruchomości z jednej strony (sprzedawcy) do innej (kupujący).W większości przypadków czyny muszą być zarejestrowane w hrabstwie Rejestrator miasta, w którym nieruchomość istnieje.Czyny są podpisywane przez sprzedawcę i nabywcę w obecności notariusza.Istnieje kilka różnych rodzajów czynów nieruchomości.Poniżej znajduje się lista z krótkim wyjaśnieniem każdego typu.

Ogólne czyny gwarancyjne: Jest to najczęstszy rodzaj czynu.W Ogólna gwarancja Czynnik sprzedawca gwarantuje, że żadna inna strona nie posiada zainteresowania nieruchomością, pomimo wyjątków odnotowanych w akcie.Jeśli kupujący powinien później odkryć obciążenia nieujawnione w akcie, może pozwać sprzedawcę.Tytułowe firmy ubezpieczeniowe zwykle wymagają ogólnego aktu gwarancji przed przyznaniem ubezpieczenia kupującemu.

Ograniczona gwarancja: A Ograniczona gwarancja Czy akt jest podobny do ogólnego aktu gwarancji, z tym wyjątkiem, że obejmuje tylko okres, w którym obecny właściciel był właścicielem nieruchomości.Nie gwarantuje poprzedniego okresu, podobnie jak ogólny akt gwarancji.

Zakończ roszczenia: A Zakończ roszczenie Używany jest, gdy osoba chce przekazać swoje udziały w nieruchomości na inny.Strona rezygnuje z domagania się nieruchomości.Zakończ czyny roszczeń nie zawierają gwarancji kupującemu, że sprzedawca ma faktyczną własność lub odsetki od nieruchomości.Jeśli zdarzy się, że nieruchomość jest obciążona, kupujący nie ma szczęścia.

Czyny majątku życiowe: Ten rodzaj czynu jest używany, gdy właściciel chce przekazać swoją własność bezpośrednio innej osobie po śmierci.Osoba wymieniona w akcie nieruchomości Life jest określana jako reszta. Własność nie podlega spadku w tej sprawie, ale jeśli właściciel zdecyduje się na sprzedaż nieruchomości, reszta musi udzielić pozwolenia, podpisać nowy akt,i udział w wszelkich zyskach.

Przeniesienie u czynów śmierci: Z powodu potencjalnych komplikacji czynu majątku Life TEALE, ten nowszy rodzaj czynu pozwala żywijowi właścicielowi zachować wszelkie prawa do nieruchomości do śmierci.Tylko wtedy beneficjenta przyjmuje posiadanie nieruchomości.Ten rodzaj czynu również unika spadku, ale pozwala żywemu właścicielowi na zmianę zdania, sprzedać nieruchomość lub wymienić innego beneficjenta, wszystko bez wymagania zgody, a nawet wiedzy z powodu beneficjenta.A Przeżycie

czyn jest powszechnie używany przez pary, które chcą upewnić się, że ich własność trafia bezpośrednio do ocalałego partnera po śmierci jednego partnera.Gdy jednak drugi partner umiera, nieruchomość podlega spadkowi.Z aktem ocalałym ostatnia partia ocalała wymieniona w akcie otrzymuje pełną własność nieruchomości.Dlatego nie zaleca się sytuacji, w których majątek powinien być równo podzielony na dzieci lub inne strony.

Chociaż ten artykuł zawiera ogólne informacje, nie jest to porada.Skonsultuj się z licencjonowanym profesjonalistą zaznajomionym z prawem twojego stanu w celu uzyskania wskazówek dotyczących rodzaju aktu, który najlepiej służyć Twoim celom i ochroną Twoją inwestycję.