Wat zijn door hypotheek gedekte effecten?

Hypotheekstokte effecten zijn belangen in een pool van hypotheken die de dragers recht geven op betalingen van het zwembad.Je zou ze kunnen beschouwen als aandelen in een woninglening;Wanneer de lener een betaling doet op zijn of haar hypotheek, komt een deel van die betaling in handen van een drager van door hypotheek gedekte effecten.Dit type veiligheid staat bekend als een 'schuldbeveiliging', wat betekent dat de drager een belang heeft in een vorm van schuld.

Meestal is de manier waarop een hypotheeksteun met hypotheeksteun is dat een beleggingsonderneming of overheidsentiteit een groot aantal hypotheken kooptvan de uitgevende bank, het creëren van een pool van hypotheken.Beleggers kunnen in die pool kopen voor een vast bedrag per aandeel, en naarmate betalingen worden gedaan, krijgen ze rendement die in grootte variëren, afhankelijk van hoeveel aandelen ze bezitten en de rating van hun aandelen.Het idee is dat door het risico te verspreiden, de beleggers een bepaald rendementsgarandeert hebben, omdat als een homebuyer in een pool van 1.000 wanbetalingen op zijn of haar hypotheek, dit geen enorme impact zal hebben op de aandeelhouders.van hypotheken is verdeeld in verschillende klassen die bekend staan als tranches.Elke tranche krijgt een kredietwaardigheid, van AAA tot niet -geschat.Wanneer beleggers in het zwembad kopen, kunnen ze de tranche specificeren die ze willen kopen, met de hoogst gewaardeerde delen van de pool die eerst betalingen ontvangt.Dit betekent dat als mensen in gebreke blijven met hun hypotheken, beleggers met door AAA rating-securities met hypotheek gesteunde betalingen zullen blijven ontvangen, terwijl beleggers die kozen voor segmenten met een lager gewaardeerd zijn, helemaal geen betalingen krijgen.Banken, met name kleine banken, door hypotheek gedekte effecten zijn een uitstekende regeling, omdat ze de betaling volledig ontvangen wanneer de hypotheken worden gekocht.Dit betekent dat het risico van het aanbieden van die hypotheken is geëlimineerd en dat ze kapitaal beschikbaar hebben om te investeren of te lenen.Voor beleggers wordt het delen van het risico in een grote pool verondersteld door hypotheek gedragen effecten een redelijk veilige plek om te beleggen, hoewel de kasstroom onregelmatig kan zijn, omdat sommige leners hun hypotheken vooruit betalen, met als doel de lening eerder af te betalenDe volwassenheidsdatum.

Terwijl beleggers in 2008 nogal explosief hebben geleerd, kunnen door hypotheek gedekte effecten extreem gevaarlijk zijn als grote aantallen kredietnemers tegelijkertijd in gebreke beginnen met hun leningen.Een beveiliging kan vol zitten met zogenaamde "Sub Prime" -leningen die gevoelig zijn voor standaard, wat leidt tot een ineenstorting van inkomsten voor beleggers, en een sneeuwbaleffect kan optreden naarmate steeds meer leners hun hypotheekbetalingen niet doen.Voor beleggers met beperkte diversificatie kan het verlies van inkomsten uit een door hypotheek gedekte veiligheid een ernstig probleem zijn.