Wat zijn onroerendgoedbelasting?
Onroerendgoedbelasting, ook bekend als onroerendgoedbelasting, worden door een overheid opgelegd aan onroerend goed voor verleende diensten. Deze belastingen zijn meestal gebaseerd op de relatieve waarde van het onroerend goed. Hoe duurder het onroerend goed, hoe hoger de belastingen voor dat onroerend goed.
Om onroerendgoedbelasting in de meeste delen van de VS te bepalen, wordt de belastbare waarde van het onroerend goed, die mogelijk niet hetzelfde is als de beoordeelde waarde, wordt genomen en vervolgens wordt de belasting op basis van het heffingstarief. Dit tarief wordt vaak vermeld als een waarde per $ 100 US dollar (USD) van de waarde van het onroerend goed, of per $ 1.000 USD van de belastbare waarde. Dit helpt individuen precies te begrijpen hoe hun waarde hun belastingen beïnvloedt.
Hoewel deze belastingen enigszins controversieel zijn, zit er een substantiële geschiedenis achter hen. Sommigen zeggen dat ze eerlijk zijn, simpelweg omdat de belasting progressief is. Degenen met hogere onroerendgoedwaarden, zo wordt betoogd, zullen de mogelijkheid hebben om meer te betalen, simpelweg omdat ze zich meer dure eigendommen konden veroorloven. SomberE Eigenaren hebben echter de waarden zien toenemen, hoewel ze geen significante toename van hun inkomsten hebben ervaren.
Om die mensen die beperkt inkomsten hebben, maar waardevol eigendom hebben te beschermen, hebben sommige rechtsgebieden regels opgelegd om hen te helpen beschermen tegen onredelijke belastingen. In sommige gevallen bevriezen de bescherming ze zelfs op een bepaald niveau, zolang het onroerend goed dezelfde eigenaar onderhoudt. In andere gevallen kan de waarderingsstijgingen slechts een percentage van het jaarlijkse inflatie zijn.
Voor huiseigenaren zijn er soms speciale overwegingen die helpen om het betaalde bedrag bij onroerendgoedbelasting te verlagen, vooral als het een primaire woning is. De huiseigenaar kan een vrijstelling van een woning ontvangen. In sommige Amerikaanse staten kunnen residentiële eigendommen die door de eigenaar worden bezet, met een lager tarief worden gewaardeerd dan andere soorten eigendommen, zoals commercieel en industrieel. Dit klassenverschil kan ook eencontroverse en aansporing beschuldigingen van discriminerend zijn.
In de Verenigde Staten worden onroerendgoedbelasting gereguleerd op staatsniveau. In veel staten gaan ze strikt om een lokale overheid te ondersteunen, zoals een gemeente, provincie of beide. Sommige geld kan ook naar de staat gaan, maar dit gedeelte is over het algemeen veel minder dan wat wordt toegekend aan de lokale overheden.
Vanwege deze grote afhankelijkheid van onroerendgoedbelasting, vinden lokale overheden het vaak in hun belang om onroerendgoedwaarden te verhogen, waardoor de belastinggrondslag wordt verhoogd. Dit is een ontwerp van het systeem, dat hoopt lokale overheden aan te moedigen om actief aan economische ontwikkelingsinspanningen te doen. Economische ontwikkeling betekent verbeteringen in eigendom, het verhogen van de waarde ervan en het opleveren van meer inkomsten. In sommige gevallen kunnen lokale bewoners hun steden en provincies bekritiseren wanneer huizen worden beoordeeld tegen een bepaald bedrag voor belastingen. Ze kunnen beweren dat de beoordeelde waarde niet overeenkomt met de marktwaarde, en dat het eenmanier om eenvoudig meer inkomsten te verhogen zonder het werkelijke heffingspercentage te verhogen.