부동산 세란 무엇입니까?

재산세라고도하는 부동산 세는 정부가 제공 한 서비스에 대해 부동산에 부과됩니다. 이 세금은 일반적으로 부동산의 상대적 가치에 근거합니다. 재산이 비쌀수록 재산에 대한 세금이 높아집니다.

미국 대부분의 지역에서 부동산 세를 결정하기 위해, 평가 된 가치와 동일하지 않을 수도있는 재산의 과세액이 부과 된 다음 세금이 부과율에 따라 결정됩니다. 이 요율은 종종 부동산 가치의 $ 100 미국 달러 (USD) 또는 과세 가치의 $ 1,000 USD의 가치로 표시됩니다. 이를 통해 개인은 자신의 가치가 세금에 어떤 영향을 미치는지 정확하게 이해할 수 있습니다.

이 세금은 다소 논란의 여지가 있지만 실질적인 역사가 있습니다. 어떤 사람들은 세금이 진보적이기 때문에 공평하다고 말합니다. 더 높은 부동산 가치를 가진 사람들은 더 비싼 부동산을 감당할 수 있었기 때문에 더 많은 비용을 지불 할 수 있다고 주장합니다. 그러나 일부 부동산 소유자는 소득이 크게 증가하지 않으면 서 가치가 증가하는 것을 보았습니다.

소득이 적지 만 귀중한 재산을 가진 사람들을 보호하기 위해 일부 관할지에서는 부당한 세금으로부터 그들을 보호하는 규칙을 제정했습니다. 경우에 따라 재산이 동일한 소유자를 유지하는 한 보호는 특정 수준에서 보호를 동결하기까지합니다. 다른 경우에는 밸류에이션 증가가 연간 인플레이션 비율의 일부일 수 있습니다.

주택 소유자의 경우, 특히 주 거주지 인 경우 부동산 세금으로 지불 한 금액을 낮추는 데 도움이되는 특별한 고려 사항이 있습니다. 주택 소유자는 주택 면제를받을 수 있습니다. 일부 미국 주에서는 소유자가 소유 한 주거용 부동산이 상업용 및 산업용과 같은 다른 유형의 부동산보다 낮은 가격으로 평가 될 수 있습니다. 이러한 계급 차이는 또한 차별적이라는 논란을 불러 일으킬 수 있습니다.

미국에서는 부동산 세가 주 차원에서 규제됩니다. 많은 주에서는 지방 자치 단체, 카운티 또는 둘 다와 같은 지방 정부를 엄격히 지원하기 위해갑니다. 일부 돈은 주에 갈 수도 있지만이 부분은 일반적으로 지방 정부에 수여되는 것보다 훨씬 적습니다.

재산세에 대한 이러한 의존성으로 인해 지방 정부는 종종 부동산 가치를 높이고 세금 기반을 높이는 것이 최선의 이익임을 알게됩니다. 이것은 지방 정부가 경제 개발 노력에 적극적으로 참여하도록 장려하는 시스템 설계입니다. 경제 개발은 재산의 개선, 가치의 증대 및 더 많은 수입을 의미합니다. 그러나 어떤 경우에는 주택이 세금에 대해 일정액으로 평가 될 때 지역 주민들이 도시와 카운티를 비판 할 수 있습니다. 그들은 평가 된 가치가 시장 가치와 일치하지 않으며 실제 부과율을 높이 지 않고 단순히 더 많은 수입을 올리는 방법 일 수 있다고 주장 할 수 있습니다.