Jakie są podatki od nieruchomości?
Podatki od nieruchomości, znane również jako podatki od nieruchomości, są nakładane na nieruchomości przez rząd za usługi. Podatki te są zwykle oparte na względnej wartości nieruchomości. Im droższa nieruchomość, tym wyższe będą podatki dla tej nieruchomości.
w celu ustalenia podatków od nieruchomości w większości części USA, wartość podatkowa nieruchomości, która może nie być taka sama jak jej oceniana wartość, a następnie podatek jest ustalany na podstawie stawki opłaty. Stawka ta jest często wymieniona jako wartość za 100 USD dolarów (USD) wartości nieruchomości lub za 1000 USD wartości opodatkowanej. Pomaga to dokładnie zrozumieć, w jaki sposób ich wartość wpływa na ich podatki.
Podczas gdy podatki te są nieco kontrowersyjne, za nimi jest znaczna historia. Niektórzy twierdzą, że są uczciwe, po prostu dlatego, że podatek jest postępowy. Argumentuje się, że osoby z wyższymi wartościami nieruchomości będą miały możliwość płacenia więcej, po prostu dlatego, że były w stanie pozwolić sobie na droższe nieruchomości. SomJednak właściciele nieruchomości wzrosły wartości, nie doświadczając żadnego znaczącego wzrostu dochodów.
, aby pomóc chronić osoby, które mają ograniczone dochody, ale cenną nieruchomość, niektóre jurysdykcje nałożyły zasady, aby pomóc w ochronie ich przed nieuzasadnionymi podatkami. W niektórych przypadkach zabezpieczenia nawet je zamrażają na określonym poziomie, o ile nieruchomość utrzymuje tego samego właściciela. W innych przypadkach wzrost wyceny może być jedynie procentem rocznej stopy inflacji.
Dla właścicieli domów czasami istnieją szczególne rozważania, które pomagają obniżyć kwotę opłaconą w podatkach od nieruchomości, szczególnie jeśli jest to pierwotne miejsce zamieszkania. Właściciel domu może otrzymać zwolnienie z gospodarstwa domowego. W niektórych stanach USA nieruchomości mieszkalne zajmowane przez właściciela mogą być wycenione w niższej tempie niż inne rodzaje nieruchomości, takie jak komercyjne i przemysłowe. Ta różnica w klasie może również stworzyćkontrowersje i oskarżenia o dyskryminację.
W Stanach Zjednoczonych podatki od nieruchomości są regulowane na szczeblu stanowym. W wielu stanach ściśle wspierają władze lokalne, takie jak gmina, hrabstwo lub jedno i drugie. Niektóre pieniądze mogą również trafić do państwa, ale ta część jest ogólnie znacznie mniejsza niż to, co jest przyznawane samorządom.
Ze względu na tę wielką zależność od podatków od nieruchomości, samorządy często uważają za ich najlepszy interes w celu zwiększenia wartości nieruchomości, zwiększając podstawę podatkową. Jest to projekt systemu, który ma nadzieję zachęcić lokalne władze do aktywnego zaangażowania się w wysiłki rozwojowe gospodarcze. Rozwój gospodarczy oznacza ulepszenia nieruchomości, zwiększając jego wartość i przynosi większe przychody. Jednak w niektórych przypadkach lokalni mieszkańcy mogą krytykować swoje miasta i powiaty, gdy domy są oceniane według określonej kwoty podatków. Mogą twierdzić, że oceniana wartość nie zgadza się z wartością rynkową i że może to byćsposób, aby po prostu zwiększyć przychody bez zwiększania faktycznego wskaźnika opłat.